飞洋华府梧桐郡(北区)
飞洋华府梧桐郡(北区)
龙塘大道

7.9

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

飞洋华府梧桐郡小区位于兴义区兴义板块,由贵州九牛犇房地产开发有限公司开发;小区共有35栋楼,分为多层住宅楼和小高层住宅楼,权属类别为商品房住宅,容积率为1.88;小区户型有2-5居室,小区户型面积约80㎡-230㎡;小区整体环境比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近大田园购物中心,方便居民购物逛街;
  • 小区临近湘雅医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区部分户型临近龙塘大道,略有噪音,影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于兴义区兴义板块,该板块有龙塘大道、万地路等多条公路,交通比较发达;板块有兴义市铭烨实验小学、兴义市黔兴中学等多所学校,丰富了板块的教育资源;大田园购物中心等多所商业设施位于该板块,带动了板块的商业发展;整体来看,小区位于该板块,未来发展较好。
地段交通
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约362m有99克拉城公交站,该站停靠13路公交车;距离小区约484m有丰都派出所公交站,该站停靠5路公交车;距离小区约540m有飞洋华府公交站,该站停靠13路公交车,方便居民公交出行;距离小区约661m有机场大道,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.8

56个

附近幼儿园

14个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约703m有安达宝贝星幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约626m有兴义市铭烨实验小学,该小学是公立小学;距离小区约562m有兴义市黔兴中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

8.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花园,花园内花卉和植物种类比较多;小区配有健身设施、儿童娱乐设施和,可供居民玩乐;小区道路两旁种植着各类树木,道路上有长椅,方便居民散步和休息;小区整体环境安静舒适,路面整洁干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以浅卡其色的墙砖为主,具有一定的防水效果;小区外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落情况,整体维护较好。
楼栋分布
小区共有35栋楼,有多层住宅楼和小高层住宅楼,容积率为1.88,楼距较大,户型南北通透;小区户型有2-5居室,户型面积约80㎡-230㎡。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于兴义市机场大道海天名城南侧,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 48户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 1.88
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 小区广场;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面,使小区外立面没有脱落情况,物业会及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,使小区干净整洁。
安保
物业人员及时维护墙面,使小区外立面没有脱落情况,物业会及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,使小区干净整洁。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为龙湖物业。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

飞洋华府梧桐郡(北区)

龙塘大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于62% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

84个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较丰富,距离小区约733m有大田园购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约73m有金邦超市,居民日常采购比较方便;距离小区约373m有渔米之香,方便居民就餐。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.1km有湘雅医院,方便居民就医;距离小区约40m有小美医生,居民有感冒等症状时可以来此就诊;距离小区约53m有人和康健药房,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

5个

银行

距离小区约706m有兴义市蓝天农贸市场,居民购买生鲜果蔬比较方便;距离小区约427m有兴义农商银行(龙塘支行),居民办理金融相关业务比较方便;距离小区约173m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约653m有胖山公园,方便居民晨练或散步;距离小区约505m有丰都派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约265m有贵州省地矿局一0二地质大队黔西南州办事处,居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约1.9km有烽禾影城(壹号站店),居民看电影比较方便;距离小区约625m有飞洋娱乐(飞洋PTV),居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约998m有致炫体适能健身馆,居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇来说,可以考虑80㎡左右的2居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的改善居住人群来说,建议选择128㎡左右的3居室,户型面积大,居住不拥挤,舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,能吸引较多年轻上班族来此购买,方便出行,有利于房屋出售;小区停车位不足,建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售,能够加快房屋出售;同时建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住128㎡左右的3居室,能够满足基本居住需求;对于单身上班族可与人合租面积约80㎡左右的2居室,可以分摊房租费用,后期物业费等相关费用也较少,可以减轻经济压力。
出租
用户评价
8.3 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多3代同住家庭,年轻人多为上班人群,家里小孩多为老人帮忙照顾;业主大多在小区内居住时间比较久,邻居之间比较熟悉;小区内也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时在小区内锻炼、聊天,居住氛围比较好。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

6m³以内为1.8元/m³

7m³以上为2.3元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4556元/度

第二阶梯0.4456元/度

第三阶梯0.4456元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

暂无

缴费方式:公司缴费或线上缴费