- 金河湾小区
- 23755 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衢州市万华房地产有限公司
- 书院东路
- 衢州市万华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
金河湾小区位于柯城区柯城板块,于2014年竣工,开发商为衢州市万华房地产有限公司。小区楼栋主要由多层组成,共有约19栋楼,小区主力户型为35㎡-40㎡左右的一房,52㎡-92㎡左右的二房,113㎡-142㎡左右的三房。小区绿化率为30%,容积率为1.4,绿化程度较低,环境一般。小区有中央花园、凉亭等,居民日常休闲娱乐比较方便。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区附近有江滨北公园,方便居民休闲;
- 小区周边商业配套比较完善,方便居民逛街。
缺点- 小区环境一般,影响居住舒适度;
- 小区东南面靠近主干道,会有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约18m有书院东路(衢州二中)公交站,7路、26路、36路等公交车在此经过,距小区约25m有书院东路公交站,2路公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离沪昆高速/航河线(路口)约2.7km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.0
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
童心幼儿园(浮石路店)距小区约302m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约336m为衢江区双语幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约370m有浙江省农广校衢州中心校,是一所公办小学。距小区约368m有衢州博文中学,是一所民办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%,绿化程度较低,环境一般。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭,居民夏季常在此下棋、聊天,生活氛围较强。小区有儿童游乐设施,有健身设施,方便居民带孩子休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以淡黄色为主,显得比较端庄。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有隔音玻璃,隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层组成,共有约19栋楼,容积率为1.4。小区主力户型为35㎡-40㎡左右的一房,52㎡-92㎡左右的二房,113㎡-142㎡左右的三房,适合多种人群购买。
出入口
小区共有6个出入口,包含4个大门、1个停车场和1个地下车库,西门靠近浮石路,南门靠近书院东路。西北门位于20号楼附近,仅供行人通行。东北门靠近博雅路,仅供行人通行。停车场位于国家电网充电站附近,地下车库靠近南门,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1306户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业,物业会修剪绿化树木,清理中央花园的垃圾,打扫凉亭。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生情况较好。楼栋外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象。
安保
小区保安较多,门口有保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 衢州市万华物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
金河湾小区
书院东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
小区西南面约1.9km为时代生活广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,居民逛街比较方便。距小区约445m有乐来购超市,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约209m有尚厨酒店(浮石路店),居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
7个
综合医院
6个
专科医院
距小区约1.4km有衢州市人民医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约146m有衢江区妇幼保健院浮石分院,是一家专科医院。小区附近约201m有衢州柯城祥元中医医院,是一家一级综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
小区西南面约1.4km有东门菜市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以多样化选择。距小区约277m有衢江信用联社(学苑分社),小区附近约516m有柯城农商银行(信安支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(恒创手机专卖店)距小区约547m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
江滨北公园距小区约843m,公园环境不错,居民空闲可以去休闲散步。小区附近约640m有世通华庭自助图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约48m有衢州市柯城区信安街道金河湾社区居务监督委员会,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有大地影院(时代生活广场店),影院距离较近,居民闲暇时可以去观影。小区附近约785m有金色大帝,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约240m有金健康伍福养生馆(衢州柯城信安医院东南),距离不远,居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24373元/㎡
1.2%
2月
23918元/㎡
3.09%
3月
23840元/㎡
2.88%
4月
23833元/㎡
0.04%
5月
23755元/㎡
0.67%
6月
23858元/㎡
5.33%
7月
24215元/㎡
3.82%
8月
24488元/㎡
3.47%
9月
24430元/㎡
3.29%
10月
24313元/㎡
2.18%
11月
24293元/㎡
2.14%
12月
24632元/㎡
0.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26077元/㎡
0%
2022年
24799元/㎡
4.9%
2023年
24632元/㎡
0.67%
2024年
23755元/㎡
3.56%
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