景新花园
景新花园
新工路,木海街

8.2

综合评分

排名高于75%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

景新花园小区位于铁锋区铁锋板块,由齐齐哈尔福劳尔斯置业有限公司开发,小区于2009年竣工,楼龄较老;小区共有22栋楼,楼间距较大,采光较好,户型为1-2居室,户型面积约40㎡-98㎡,主力户型为73㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近百花园商场,方便居民购物逛街;
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点
  • 小区部分顶楼有漏雨现象,影响部分居民日常生活;
  • 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于铁锋区铁锋板块,该板块有新工路、木海街等多条公路,交通比较便利;板块有民航路小学校等多所学校,板块的教育资源比较丰富;百花园商场等多所商业设施位于该板块,带动了板块的经济发展;小区位于该板块,未来发展趋势较好。
地段交通
8.0 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约154m有景新花园小区(木林森照明)公交站,该站停靠18路公交车;距离小区约164m有景新花园公交站,该站停靠8路、111路公交车;距离小区约242m有景秀花园小区(华艺照明)公交站,该站停靠18路公交车,方便居民公交出行;距离小区约172m有新工路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.4

83个

附近幼儿园

18个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约22m有双语幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约799m有民航路小学校,该小学是公立小学;距离小区约956m有齐齐哈尔市第十六中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有小广场,设有多种健身设施、儿童娱乐设施和网球场,四周种有树木和植被,傍晚的时候会有较多居民在此娱乐;小区道路两旁和楼栋周围有绿化带,多为低矮的植被和小树,小区道路上停放了较多车辆。
建筑特色
小区整体建筑以简约为主,多层的外立面由粉色和白色的涂料组成,小高层的外立面由粉色和褐色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼,户型为1-2居室,户型面积约40㎡-98㎡,主力户型为73㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区楼间距较大,户型采光通风的效果比较好。
出入口
小区有3个出入口,北门靠近新工路;东门靠近中国石化铁龙加油站;东1门靠近木海街,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区广场;
  • 运动场地;
  • 网球场;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好,物业会定期维护小区外立面,定期修剪绿化树木,小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护,保障住户使用过程中的安全;小区保洁人员充足,每天都会清理小区内的垃圾桶,垃圾桶旁边没有堆积垃圾,道路上也几乎没有明显的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区门口设有车牌识别系统,外来车辆需要经过实名登记才可以进入小区,但小区门口对行人开放,行人可以随意进出小区;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况,一定程度上保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

景新花园

新工路,木海街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

184个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.7km有百花园商场,方便居民逛街购物;距离小区约80m有久乐食品超市,居民日常采购比较方便;距离小区约125m有拾錦记便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

8个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.9km有齐齐哈尔市中医医院(南区),方便居民就医;距离小区约171m有内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约124m有安泰医药(君安店),居民买药比较方便。
生活服务

57个

餐饮

14个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.7km有哈达蔬菜批发市场,居民买菜比较方便;距离小区约513m有中国邮政储蓄银行(木海街支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约273m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约502m有尚德公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.2km有齐齐哈尔市龙沙区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.5km有齐齐哈尔市龙沙区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.1km有自由人影城(北方新天地店),居民看电影比较方便;距离小区约2.2km有聚会KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约566m有动感360健身(红馆店),居民平时健身比较方便。
交易价值
9.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于独居人士来讲,建议选择面积约40㎡的1居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间;对于预算充足的人群来说,建议选择约98㎡的2居室,房子空间相对较大,对于有孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
由于小区所有户型面积都较小,很多购房者基本都可以负担,有利于房屋出售;小区周边教育资源比较丰富,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族,建议选择面积约 40㎡的1居室,能够满足基本居住需求,空间充足不拥挤,而且房租费还较低;对于夫妻或者3口之家也可以选择57㎡左右的2居室,户型面积虽小但租金较低,而且周边学校较多,方便孩子上学。
出租
小区临近公交站,交通便利,能吸引较多上班族来此租住,有利于房屋出租;对于面积较大的户型,建议业主出租时实行合租政策,一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.7 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为老业主,大多在小区居住时间比较久,有较多老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天;小区内居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻,平时忙于工作,家里有小孩的多为老人帮忙照看,居住氛围较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.2元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯6.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.51元/度

1-20千伏0.5元/度

35-66千伏0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.5元/m³

第二阶梯3元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费