- 凤凰金茂府
- 6578 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 齐齐哈尔欣豪置业有限公司
- 绥满公路93号
- 齐齐哈尔欣豪物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
凤凰金茂府小区位于建华区建华板块,于2015年竣工,开发商为齐齐哈尔欣豪置业有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区容积率为1.45,楼栋总数为39栋,主推多层电梯花园洋房,面积为96㎡左右的二居室。小区绿化率为45%,绿植较多,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率为45%,绿植较多,整体环境较好。
缺点- 小区距离万达广场(齐齐哈尔店)较远,居民外出购物不是很方便;
- 小区距离齐齐哈尔医学院附属第三医院较远,居民外出就医不是很方便。
地段交通
7.3 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,金茂府公交站距离小区约202m,停靠公交车有309路,欣豪王府南门公交站距离小区约203m,停靠公交车有16路,居民乘坐公交出行比较便利;G111与黎阳一路(路口)距离小区约214m,苗圃路距离小区约277m,居民自驾出行便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.6
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
爱情果幼儿园距离小区约222m,该校是一所私立幼儿园;黎明小学校距离小区约536m,该校是一所私立小学;齐齐哈尔市第八中学校距离小区约2.2km,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.1 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%,绿植较多,整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾,较为干净。小区内有建设器材和儿童滑梯,是居民饭后休闲健身的好地方,也是孩子玩耍的好地方。

建筑特色
小区于2015年竣工,距今房龄较新。外立面颜色由棕色、淡黄色组成,简约时尚。外立面整体维护的较好,没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区容积率为1.45,楼栋总数为39栋,主推多层电梯花园洋房,面积为96㎡左右的二居室。户型有55㎡左右的一居室、86㎡-102㎡左右的二居室、104㎡左右的三居室、117㎡-125㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为东北门、西北门、南门、东门,东北门在黎阳一路与黎阳街交叉口西约100m处,西北门在建华区G231,南门在苗圃路北侧附近,东门在黎阳二路与黎阳街交叉口西约150m处,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 凉亭;
- 喷泉;
- 小区花园;
- 健身器材;
- 人工湖;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为齐齐哈尔欣豪物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
凤凰金茂府
绥满公路93号





生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
5个
便利店
小区距离商场较远,居民外出购物不是很方便,万达广场(齐齐哈尔店)距离小区约4.2km,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;福满佳食品超市距离小区约179m,居民可前往此处购买生活用品;卡客通便利店距离小区约271m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
小区距离医院较远,居民外出就医不是很方便,齐齐哈尔医学院附属第三医院距离小区约2.9km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;齐齐哈尔市建华区建华卫生院距离小区约434m,满足居民日常的就医;爱心医药距离小区约131m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
47个
餐饮
4个
银行
凤凰城便民农贸市场距离小区约812m,种类齐全,居民可以在这里买菜;哈尔滨银行(齐齐哈尔凤凰支行)距离小区约455m,齐齐哈尔农商银行(黎明分理处)距离小区约646m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通智慧生活馆距离小区约515m,中国移动(黎明店)距离小区约225m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
黎明派出所距离小区约421m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;中国石油(绥满公路店)距离小区约306m,居民可以在这里给汽车加油。
休闲娱乐
美丽唱8KTV距离小区约797m,居民可以在这里唱歌娱乐;动感360健身(凤凰城店)距离小区约159m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6272元/㎡
6.61%
2月
6304元/㎡
5.17%
3月
6578元/㎡
2.14%
4月
6803元/㎡
1.83%
5月
6733元/㎡
3.29%
6月
6571元/㎡
6.68%
7月
6549元/㎡
6.8%
8月
6543元/㎡
6.17%
9月
6560元/㎡
5.26%
10月
6577元/㎡
3.61%
11月
6497元/㎡
4.61%
12月
6418元/㎡
6.37%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7035元/㎡
0%
2023年
6855元/㎡
2.56%
2024年
6418元/㎡
6.37%
2025年
6578元/㎡
2.49%
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