- 恒大学府
- 5524 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团有限公司
- 平山东大街88号
- 金碧物业有限公司钦州分公司
小区概述
小区介绍
恒大学府小区位于钦南区钦南板块,由恒大地产集团有限公司开发;小区共有13栋楼,以高层住宅楼为主,容积率为3.5;小区户型有1-5居室,小区户型面积约47㎡-142㎡;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般;小区附近配套完善,生活便利。小区优缺点
优点- 小区临近钦州新城吾悦广场,方便居民购物逛街;
- 小区周边娱乐场所比较丰富,方便居民外出娱乐。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化环境比较一般;
- 小区周边缺少大型医院,居民就医不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约568m有铜鼓岭路口公交站,该站停靠K10路公交车;距离小区约584m有高禾塘路口公交站,该站停靠K10路公交车;距离小区约880m有雅章岭路口公交站,该站停靠K10路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约762m有菩提路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.5
48个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约195m有恒大·睿海幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.1km有钦州市白石湖实验小学(钦州市第三十六小学),该小学是公立小学;距离小区约1.7km有钦州市第三中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
6.0 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%,小区内绿化覆盖面积较少,但现有的植被生长的比较茂盛,还有绿地;小区有水池喷泉景观,旁边有人工湖,湖边有休闲桌椅;小区有游泳池、健身设施和儿童娱乐设施,可以满足不同年龄段的居民娱乐和锻炼的需求;小区环境整洁,居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格,外立面采用米黄色的涂料;小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下,相对较新,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有13栋楼,以高层住宅楼为主,容积率为3.5;小区户型有1-5居室,小区户型面积约47㎡-142㎡。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于钦州市钦南区平山东大街与菩提路交汇处(白石湖畔东南侧)附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 游泳池;
- 人工湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错,及时修剪绿植,保证绿植美观,也会定期维护小区内的公共设施,确保居民使用时的安全;小区有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够及时的将小区的垃圾桶清理干净,按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班,小区设有门禁,居民进出需要刷卡,外来人员出入需要登记;小区内监控比较完善,可以随时关注小区的安全情况,而且监控已与110联网,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司钦州分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
恒大学府
平山东大街88号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约1.6km有钦州新城吾悦广场,可以轻松满足居民平时逛街购物的需求;距离小区约948m有好又多商店,方便居民随时采购生活所需;距离小区约89m有美特好便利店,日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源不完善,距离小区约3.8km有钦州市第二人民医院,距离较远,居民就医不方便;距离小区约941m有钟福珍诊所,居民有感冒等症状可以到诊所就诊;距离小区约814m有大参林(滨湖路店),居民平时买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约2.5km有城东市场(南珠东大街店),居民买菜比较方便;距离小区约2.4km有中国农业银行(钦州江南支行),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约1.3km有中国电信(安州大道营业厅),居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约966m有白石湖公园,适合居民在这里散步或晨跑;距离小区约1.4km有钦州市公安局沙埠派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.4km有钦州市钦南区人民政府,方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约1.5km有优米影咖,居民看电影比较方便;距离小区约1.5km有海豚音 PARTY KTV,喜欢唱歌的居民可以来此娱乐;距离小区约823m有普拉提健身,方便居民日常健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5440元/㎡
1.75%
2月
5383元/㎡
2.76%
3月
5321元/㎡
4.71%
4月
5493元/㎡
0.99%
5月
5524元/㎡
0.11%
6月
5530元/㎡
0.11%
7月
5477元/㎡
0.98%
8月
5489元/㎡
2.01%
9月
5463元/㎡
0.83%
10月
5527元/㎡
0.16%
11月
5551元/㎡
1.18%
12月
5618元/㎡
2.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5679元/㎡
0%
2022年
5481元/㎡
3.49%
2023年
5618元/㎡
2.5%
2024年
5524元/㎡
1.67%
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