- 金茂江滨豪园
- 4675 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 新华路268号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
金茂江滨豪园小区位于钦北区钦北板块，于2012年交房，由钦州市金茂房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约52026㎡，总建筑面积约260000㎡，约有10栋楼，均为小高层建筑，容积率约为5。小区户型有1-3居室和5居室，户型面积约为50㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为45%左右，绿化面积较大，环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离仟仟万家钦州购物中心较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为45%左右，环境较好。
缺点- 小区内人车不分流，有一定的安全隐患；
- 小区距离育才路/子材西大街（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约106m是新华育才路口公交站，有18路、T801路、T801路大寺公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离育才路/子材西大街（路口）约166m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.4 总分
高于99%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.5
初中
8.5
200个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
奔领连锁幼儿园距离小区约153m，该园是一所民办幼儿园；钦州市白海豚实验学校距离小区约679m，该学校是一所民办学校；距离小区约466m有钦州市第八中学，该学校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
6.0 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，绿化面积较大，环境较好；小区内植被丰富，树木茂盛，观赏性较高。小区中心有大面积的花园，花园周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可供小朋友玩耍。小区内还有篮球场、游泳池、健身器材等设施，可方便居民日常休闲锻炼，居民业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约52026㎡，总建筑面积约260000㎡，约有10栋楼，均为小高层建筑，容积率约为5。小区户型有1-3居室和5居室，户型面积约为50㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。西北1门位于育才路268号附近，东门靠近13号楼，西北2门位于西北1门东北侧，西南门位于新华路76号附近，东1门靠近滨江北路，东2门位于新华路36号附近，这6个出入口人车均可通行。停车场位于西北2门东侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题；小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。
安保
小区内安保人员配置充足，24小时轮流制值班，每2小时巡逻一次；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳凯盛物业。
物业费用
- 0.60-2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
金茂江滨豪园
新华路268号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.3 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
72个
超市
22个
便利店
小区周边商业配套较完善，距离小区1km左右有仟仟万家钦州购物中心，居民可来此逛街休闲；距离小区36m左右有欢乐多超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
6个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源丰富，钦州市第一人民医院距离小区约927m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区619m左右有钦州市钦南区向阳社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
12个
餐饮
8个
银行
小区周边生活配套齐全，距离小区531m左右有城中南市场，可供居民日常采买；距离小区64m左右有桂林银行，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区229m左右有新潮网吧，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区356m左右有水立方足浴休闲，居民下班后可以来这里按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4840元/㎡
6.49%
2月
4834元/㎡
6.13%
3月
4799元/㎡
1.22%
4月
4676元/㎡
1.95%
5月
4675元/㎡
1.89%
6月
4781元/㎡
5.84%
7月
4796元/㎡
6.77%
8月
4856元/㎡
10.56%
9月
4803元/㎡
9.21%
10月
4788元/㎡
10.04%
11月
4770元/㎡
5.53%
12月
4855元/㎡
6.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4891元/㎡
0%
2022年
4571元/㎡
6.54%
2023年
4855元/㎡
6.21%
2024年
4675元/㎡
3.71%
金茂江滨豪园问答
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