- 恒祥豪苑
- 4305 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 扬帆北大道2号
- 泓海物业
小区概述
小区介绍
恒祥豪苑小区位于钦南区钦南板块，于2014年建成，由广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司开发完成。小区总占地面积约95307㎡，总建筑面积约371046㎡，约有12栋楼，均为小高层建筑，容积率约为4。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为67㎡-142㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离新时代商业广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离中国石化加油站（城东站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离桃园路/安园五巷（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约90m是扬帆南珠路口公交站，有22路、港城1路、港城5路、自贸区专线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离桃园路/安园五巷（路口）约485m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.4 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
9.0
138个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
钦南区百思贝幼儿园距离小区约369m，该园是一所民办幼儿园；钦南区沙埠镇中心小学距离小区约416m，该学校是一所公办小学；距离小区约750m有钦州市第九中学，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
6.0 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区四季都种有各种绿植花卉，景观错落有致，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有游泳池、儿童娱乐设施等设施，经常会有居民带着小朋友在此玩耍，小区内一片祥和。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黑色和白色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约95307㎡，总建筑面积约371046㎡，约有12栋楼，均为小高层建筑，容积率约为4。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为67㎡-142㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。北门靠近东泉街，人车均可通行。西门位于扬帆北大道东侧，仅行人可通行。停车场位于西门北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 水池；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，外来人员进出需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泓海物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
恒祥豪苑
扬帆北大道2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较完善，距离小区1.3km左右有新时代商业广场，居民可来此逛街休闲；距离小区712m左右有联华（GX788），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富，钦州市第一人民医院距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区1.7km左右有钦南区水东社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
4个
餐饮
7个
银行
小区周边生活配套齐全，距离小区965m左右有水东农贸市场，可供居民日常采买；距离小区167m左右有中国银行（钦州市扬帆大道支行），居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区75m左右有左岸网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区892m左右有华姐足浴，居民下班后可以来这里按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4301元/㎡
1.9%
2月
4290元/㎡
2.63%
3月
4303元/㎡
1.53%
4月
4301元/㎡
2.14%
5月
4305元/㎡
1.44%
6月
4263元/㎡
4.18%
7月
4263元/㎡
3.86%
8月
4187元/㎡
6.33%
9月
4171元/㎡
6.29%
10月
4235元/㎡
2.69%
11月
4238元/㎡
0.35%
12月
4288元/㎡
1.32%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4415元/㎡
0%
2022年
4232元/㎡
4.14%
2023年
4288元/㎡
1.32%
2024年
4305元/㎡
0.4%
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