距离小区约537m有科教苑东门公交站，该站停靠5路、7路公交车。距离小区约679m有科教苑公交站，停靠5路、6路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约561m有东环路/安化东路(路口)，方便居民自驾出行。

距离小区约717m有庆阳市科教苑幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.8km有西峰区董志镇周岭小学，该小学是公立小学。距离小区约976m有黄官寨实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。

小区绿化率达28%，环境一般。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色和黄色涂料、棕色面砖为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有11栋楼，由高层组成，容积率为1.99。在售户型为41㎡-46㎡左右的1居室、81㎡-95㎡左右的2居室、73㎡-140㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区共3个出入口，北门、西门、西南门。北门临近便利店，方便居民购买日常所需。西门、西南门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有东方丽晶茂，居民可到此处购物。距离小区514m左右有大佳乐超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区780m左右有斗牛火锅(天富亿店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有庆阳市人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.2km左右有育才路社区卫生服务站(庆化路)，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.3km左右有益民生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区719m左右有兰州银行24小时自助银行(安化东路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区920m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.4km有多肉小镇，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.2km有庆阳市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约777m有聚点私人影院，方便居民看电影。距离小区约796m有曼蒂斯沐足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.3km有世袭游泳健身中心，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约140㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约95㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住面积为41㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为81㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。