- 半山别墅
- 3321 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 贵州凯里经济开发区中宇房地产开发有限公司
- 开发区开元大道
- 藤县皓盛物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
半山别墅位于凯里区凯里板块,于2015年竣工,房龄较新,由贵州凯里经济开发区中宇房地产开发有限公司开发,小区共约30栋住宅楼,容积率约2.2,由低层、多层住宅组成,小区户型面积有92㎡-136㎡左右的3居室、141㎡-257㎡左右的4居室、260㎡左右的5居室,小区绿化率约30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化面积较小;
- 小区部分楼栋临近沪瑞线,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离高速交警凯里大队公交站约141m,凯里12路、凯里301路公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离S62/鸭塘立交桥(路口)约2.9km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.2
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区距离新世纪第三幼儿园约341m,是一所公办幼儿园;距离翁义小学约1.1km,是一所公办学校;距离凯里实验高级中学约1.5km,是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿植较少,整体环境一般。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。小区内道路两旁有树木,绿植修剪及时,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区外立面采用白色涂料,建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下,外立面没有脱落的现象,整体维护较好。
楼栋分布
小区共约30栋住宅楼,容积率约2.2,由低层、多层住宅组成,小区户型面积有92㎡-136㎡左右的3居室、141㎡-257㎡左右的4居室、260㎡左右的5居室。
出入口
小区主要出入口位于沪瑞线南桦山庄西侧约140m附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材;
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 藤县皓盛物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
半山别墅
开发区开元大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
贵州·凯里高铁南站商业广场距离小区约1.4km,距离小区较近,居民外出逛街方便;学友生活超市(凯里学院分店)距离小区约84m,居民可前往此处购买生活用品;阳光便利店(金正酒店西北)距离小区约112m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
贵州医科大学第二附属医院(翁义院区)距离小区约555m,该医院为综合医院,距离小区较近,居民外出就医方便;易康卫生服务站距离小区约97m,满足居民日常的就医;家佳康大药房(福文店)距离小区约91m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
8个
餐饮
2个
银行
中盛农贸市场距离小区约1.1km,居民外出买菜比较方便;凯里农商银行(开发区支行)距离小区约165m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(半山别墅营业厅)距离小区约43m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
距离小区约2.2km有白午公园,方便居民晨练和散步;距离小区约715m有凯里学院-图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样,宝乐迪量贩式KTV距离小区约186m,居民可以在这里唱歌娱乐;五帝网络距离小区约184m,居民可以在这里上网玩游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3007元/㎡
8.38%
2月
3009元/㎡
7.73%
3月
2829元/㎡
13.11%
4月
3248元/㎡
0.25%
5月
3321元/㎡
1.96%
6月
3244元/㎡
17.1%
7月
3157元/㎡
19.32%
8月
3113元/㎡
12.7%
9月
3045元/㎡
10.2%
10月
3027元/㎡
8.47%
11月
3036元/㎡
6.53%
12月
3074元/㎡
5.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
3658元/㎡
0%
2022年
3251元/㎡
11.13%
2023年
3074元/㎡
5.44%
2024年
3321元/㎡
8.04%
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