- 御景天下
- 4495 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州黔东南园鑫置业有限公司
- 凯开大道75号
- 凯里市明辉物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
御景天下小区地处于凯开大道75号,位于凯里区域凯里板块,于2013年竣工,房龄距今较新,由贵州黔东南园鑫置业有限公司开发完成。小区建筑面积570000㎡,容积率1.9,由高层住宅组成,产权年限70年,户型面积约为102㎡-130㎡,房型分为3居室到4居室房型。小区整体绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 距离小区约993m有人文纪念公园,是日常休闲的好去处;
- 小区距离御景天下小区-公交站约137m,居民出行较为方便。
缺点- 小区整体绿化率30%,环境一般;
- 小区车位配比不足,停车位较少,居民停车不方便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离御景天下小区-公交站约137m,本站停靠公交线路有凯里12路、凯里17路、凯里20路等,小区距离市民之家-公交站约280m,本站停靠公交线路有城际公交、凯里4路、凯里7路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区临近和秀大道约372m,自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
6.5
初中
7.5
30个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
小区距离凯里市御景天下幼儿园(吴军荣园)约145m,该幼儿园是一所民办幼儿园;小区距离凯里市马坡井小学约1.4km,是一所公立小学 ;小区周边中学凯里十六中距离约1.2km,是一所公立中学。综合来看,小区周边教育资源丰富,能满足不同学龄期的居民子女都可就近上学。
居住品质
8.6 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区环境优美,有草坪、灌木、行道树,小区内植被修剪的比较及时,植被外形比较整齐,居民日常可以在小区内散步,乘凉,小区内设有座椅,如果休闲散步是感到疲倦了,可在此休息,在这居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面采用底层浅棕色涂料和中上层米白色涂料相结合,物业维护比较及时,小区整体看起来比较美观,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区容积率1.9,由高层住宅组成,产权年限70年,户型面积约为102㎡-130㎡,房型分为3居室到4居室房型。小区楼层间距大,采光效果非常好。
出入口
小区有西门和停车场共2个出入口,主门西门在凯开大道东50m,停车场在凯开大道-御景天下。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会定期打扫小区内的卫生,定期清理小区内垃圾桶清扫道路上的垃圾,保持干净卫生的状态小区公共设施维护的比较好,能够保证居民日常使用物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区内会不定时的进行巡逻,小区监控分布密集,可以实时记录小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用较大,程度上保护了居民的安全。小区外部人员进入小区必须登记,必须要业主或住户打电话到物业服务中心;每个门又有保安24小时值守,进出都需要门禁。
物业信息
物业信息
- 凯里市明辉物业服务有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
御景天下
凯开大道75号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源丰富,距离小区2.4km有凯里刚朵拉购物中心,是凯里市首个集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、公寓于一体的全新体验式商业综合体;距离小区100m内有百惠超市(沪瑞线店)、宝兰逗妮开心超市,居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
6个
专科医院
小区距离凯里市中医医院约2.8km,集医疗、预防、保健、苗医药研究开发、教学培训为一体的、突出中医、苗医药特色的二级综合性医院,居民看病很方便;距离小区约74m是康安福诊所,可以满足基本的医疗需求。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
距离小区1.5km左右是高溪临时菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;小区距离1.7km左右是贵州农信(高溪支行),距离小区约1.6km是中国邮政储蓄银行(高溪营业所),居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约2.3km有一家凯里斯巴达私教健身工作室,居民可以来健身锻炼身体;距离小区683m左右还有一家凯里市宣言台球馆,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4779元/㎡
8.38%
2月
4653元/㎡
11.35%
3月
4440元/㎡
16.74%
4月
4347元/㎡
25.26%
5月
4495元/㎡
15.49%
6月
5079元/㎡
4.53%
7月
4957元/㎡
7.54%
8月
4869元/㎡
8.24%
9月
5056元/㎡
2.58%
10月
5055元/㎡
2.3%
11月
4889元/㎡
5.38%
12月
4832元/㎡
6.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5903元/㎡
0%
2022年
5189元/㎡
12.1%
2023年
4832元/㎡
6.88%
2024年
4495元/㎡
6.97%
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