- 亚麦山城
- 30409 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 青岛亚麦房地产发展有限公司
- 青大一路38号
- 睦邻物业
小区概述
小区介绍
亚麦山城位于崂山区麦岛板块,由青岛亚麦房地产发展有限公司开发,于2005年竣工,竣工时间较长;小区总建筑面积约180000㎡,总占地面积约100000㎡,由11栋住宅组成;小区户型在66㎡-178㎡左右的1房到3房;小区绿化在50%,绿植覆盖较高,居住环境舒适度较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率较高,居住环境清新宜人;
- 小区距地铁站较近,居民出行便捷度较高。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不便;
- 小区依山而建,地势较高,步行不方便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
544米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区540m左右有海游路地铁站,地铁2号线从此处经过,居民地铁出行比较便捷;小区周边公交站比较多,青大一路青大三路公交站就在距小区490m左右的位置,有226路高峰区间、227路高峰区间、227路环行等多路公交车经过,居民公交出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.2
63个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距小区140m左右有智慧熊幼儿园,接送孩子比较方便;距离小区740m左右有山东头小学,该校是公办小学;距小区520m左右还有麦岛中学,该校也是民办学校,综合来说小区周边教育资源比较丰富,方便孩子入学。
居住品质
8.6 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在50%,植被覆盖比较密集,居住舒适度较高;小区内树木花草较多,环境比较优美;小区是依山而建,空气也比较清新。

建筑特色
小区建筑是依山而建,且能观海景,属于中档社区;小区楼栋从东往西依次排开,环绕山体公园的北半部分;小区为钢筋混凝土结构,品质较好,楼栋外立面为米黄色,色彩比较淡雅。

楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡,总占地面积约100000㎡,由11栋住宅组成;小区的主要户型有66㎡左右的1房,77㎡-90㎡左右的2房和108㎡-131㎡左右的2房,148㎡-178㎡左右的3房,其中90㎡左右的2房为助力户型,户型适合刚需和改善置业;小区户型比较方正,南北通透。
出入口
小区共有7个出入口,分别为西门、北门、南门、停车场、东一门、东二门和地下停车场;小区的西门是在1号和23号楼之间的位置,北门是在青大三路附近的位置,东一门是在16号楼附近的位置,东二门是在15号楼附近的位置,这4个出入口均是机动车和行人皆可通行;南门是在青大二路附近的位置,仅供行人通行;停车场是在靠近18号楼的位置,地下停车场是在4号和5号楼之间的位置,都是仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1254户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门的保洁人员,每天会定时清理小区的生活垃圾,能够基本维持小区卫生;小区内的景观也有人定期维护修剪,设施没有损坏的情况,能够正常使用;小区车位比较紧张,停车不方便,有待物业整改。
安保
小区设有保安亭,配备有多名安保人员24小时轮流值班,安保人员也会在小区内巡逻;小区还有安装监控系统,全区域无死角,并且与110联网,能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是睦邻物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共273车位
- 地上120个,地下153个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面20.00元/月,地下20.00元/月
亚麦山城
青大一路38号





生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
9个
便利店
距小区2.8km左右有奉天惠购物广场,此处是吃喝玩乐于一体的大型商场,居民逛街购物很方便;距离小区170m左右有宜家顺达超市,距小区510m左右有阿福食品超市,可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区100m左右有七号谷仓、约180m处还有筷乐仙美食城,居民外出就餐也很方便。
医疗资源
3个
综合医院
12个
专科医院
小区周边340m左右有青岛优抚医院,该院为二级丙等综合医院,居民就医很方便;小区周边还有众多诊所和药店分布,距小区260m左右有金家岭街道海大麦岛社区卫生服务站,距小区约440m处还有同方药业,可满足居民简单的诊疗、购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
74个
餐饮
37个
银行
距小区170m左右有西联农贸市场,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;距小区550m左右有中国工商银行(香港东路支行),约750m处还有中国建设银行香港东路支行,居民可来此办理相关的金融业务;距小区340m左右有中国电信,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约390m处有中共青岛市崂山区金家岭街道海大麦岛社区委员会,居民有相关问题可以来此咨询办理;距小区40m左右有亚麦山城公园,园内空气比较不错,休息时可以带孩子来此玩耍,也可以早晨来此锻炼身体;距小区约1.3km处还有24小时自助图书馆,综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区210m左右有96网咖(朗朗通店),比较受年轻人的喜欢;距小区250m左右有天泽堂脚艺(二分店),休息时可以带家人来此做按摩,对身体比较好;在小区410m左右有初遇瑜伽品牌馆,这里也是不错的休闲选择,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28019元/㎡
11.2%
2月
29077元/㎡
7.81%
3月
30409元/㎡
0.52%
4月
30180元/㎡
8.49%
5月
29974元/㎡
13.47%
6月
31556元/㎡
10.85%
7月
31277元/㎡
14.79%
8月
30072元/㎡
17.92%
9月
30570元/㎡
7.71%
10月
31413元/㎡
0.26%
11月
31968元/㎡
3.81%
12月
28806元/㎡
9.06%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
32273元/㎡
0%
2023年
31677元/㎡
1.85%
2024年
28806元/㎡
9.06%
2025年
30409元/㎡
5.56%
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