- 恒大华府
- 4523 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盘锦嘉鼎置业有限公司
- 石化路,近兴隆台街
- 金碧物业有限公司盘锦分公司
小区概述
小区介绍
恒大华府小区位于兴隆台区兴隆台板块,由盘锦嘉鼎置业有限公司开发,于2013年竣工;小区共有16栋楼,容积率为3.18,户型为2-5居室,户型面积约83㎡-289㎡,主力户型为135㎡左右的3居室,适合改善置业人群;小区绿化率为30%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区靠近购物广场,方便居民逛街购物;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化环境较一般;
- 小区部分户型临近公路,会有一定的噪音污染。
地段交通
8.4 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约217m有恒大华府公交站,该站途经21路公交车;距离小区约249m有广厦艺术街公交站,该站途经21路、24路公交车;距离小区约377m有石化路公交站,该站途经10路公交车,方便居民乘公交车出行;临近小区约717m有石化路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.5
48个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约212m有广恒幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约711m有盘锦市兴隆台区第二小学,该小学是公立学校;距离小区约967m有盘锦市辽河油田渤海第一初级中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%,小区内有喷泉景观,还有人工湖,湖内水质清澈,旁边种植着柳树;还设有凉亭供业主休闲娱乐;小区内有绿地,旁边有儿童娱乐区域,设有儿童滑梯等娱乐设施;小区道路比较干净,没有明显垃圾,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄色为主,不仅耐看还耐脏;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有出现老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,容积率为3.18,楼栋分布合理;小区户型为2-5居室,户型面积约83㎡-289㎡;主推户型为135㎡左右的3居室,适合改善置业人群。
出入口
小区有6个出入口,北门、西北1门均靠近兴隆台街;东北1门、东北门和东门均靠近石化路,其中东北1门仅行人通行;地下停车场靠近螃蟹沟。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.18
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 绿湖;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,没有杂乱现象,会及时维护人工湖内的水质;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金碧物业有限公司盘锦分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
恒大华府
石化路,近兴隆台街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
9个
便利店
距离小区约1.3km有时尚新天地购物广场(大商新玛特店),是居民逛街购物的好去处;距离小区约175m有六彩好生活(恒大华府店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约267m有陈火锅(盘锦店),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约1.6km有盘锦辽油宝石花医院,居民就医比较方便;距离小区约249m有于奇中医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约187m有辽河药房连锁十八店(兴隆台街店),居民买药比较方便。
生活服务
193个
餐饮
45个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约1.4km有裕华农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约237m有盘锦银行(文苑支行),方便居民办理金融业务;距离小区约212m有联通(锦富营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.9km有揽圣湖公园,方便居民晨练跑步;距离小区约292m有盘锦市兴隆台区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约791m有盘锦市兴隆台区振兴街道办事处,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约207m有精美的石头会唱歌,方便居民唱歌娱乐;距离小区约290m有舒尔健身,方便居民健身锻炼;距离小区约317m有恒大影城,方便居民看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4745元/㎡
1.66%
2月
4634元/㎡
5.51%
3月
4516元/㎡
4.48%
4月
4523元/㎡
3.58%
5月
4523元/㎡
2.58%
6月
4679元/㎡
8.76%
7月
4840元/㎡
3.68%
8月
4764元/㎡
3.89%
9月
4568元/㎡
4.83%
10月
4482元/㎡
7.03%
11月
4817元/㎡
0.06%
12月
4964元/㎡
4.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4838元/㎡
0%
2022年
4767元/㎡
1.47%
2023年
4964元/㎡
4.13%
2024年
4523元/㎡
8.88%
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