蓝色康桥(D区)
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蓝色康桥(D区)
香稻路

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

蓝色康桥(D区)位于兴隆台区兴隆台板块。小区主推户型有71㎡左右到92㎡左右的二居室、114㎡左右的三居室。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群购买需求。小区共有32栋楼房组成。小区建筑类型大多是多层，权属类别是商品房住宅。

小区优缺点

优点
  • 小区附近的休闲娱乐设施较多，居民居住体验好；
  • 小区物业管理较好；
  • 小区周边交通资源较为丰富。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
  • 小区部分绿植较高，影响低楼层采光。

区位介绍

蓝色康桥(D区)位于兴隆台区兴隆台板块。香稻路、林丰路在板块内部，带动了沿线的经济发展，也方便了板块内的交通。板块内还拥有辽河油田迎宾小学、辽河油田幸福小学等众多学校，丰富了板块内的教育资源。整体来看板块内发展较为成熟。而依托板块建成的小区会得到一个较为良好的发展。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

蓝色康桥H区公交站距离小区约110m，27路经过此站，居民公交出行便利。小区紧邻香稻路，居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行较为方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

7.7

48个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

小区距离童欣幼儿园(蓝色康桥社区卫生服务站东南)约237m，居民接送孩子上学方便。辽河油田迎宾小学距离小区约1.5km，为公办小学。辽河油田实验中学距离小区约2.3km，是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
居住品质
6.0 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，小区多数是由高层组成。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推户型有71㎡左右到92㎡左右的二居室、114㎡左右的三居室。小区共有32栋楼房组成。小区以步梯洋房为主，户型以南北通透为主，有一梯两户，也有一梯三户的。
出入口
小区有四个出入口。北门靠近林丰路东150m，居民自驾出行较为便利。东门位于小区内部，周边无明显设施。北2门靠近香稻路西150m，自驾出行便利。停车场位于小区内部，周边无明显设施。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身娱乐设施；
  • 花园；
  • 走廊；
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理，能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记，小区内装有摄像头，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

蓝色康桥(D区)

香稻路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

8.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

3个

便利店

小区距离曙采兴隆购物中心约852m，能够满足居民的购物需求。比邻缘超市在小区167m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约541m处有京东便利店，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

5个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗配置充足，盘锦金禾医院(康桥分院)距离小区约818m，居民看病方便。距离小区约133m是辽河药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务

82个

餐饮

55个

银行

小区周边生活服务配置齐全，振兴农贸市场(香稻路)距离小区约190m，买菜较为方便。距离小区约289m处有盘锦银行(合发支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置齐全，居民日常生活较为方便。
公共资源
康桥公园距离小区约1.1km，居民可以在这里咨询一些问题。兴隆台公安分局惠宾派出所距离小区约296m，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
乐不思蜀轰趴馆距离小区约290m，居民可以在这里放松心情。舒尔迦健身距离小区约447m，可以在这里塑形。星芭克网咖(康桥店)距离小区约426m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭住户来说，建议购买114㎡左右的三房，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞，小区周边有不少娱乐场所，居民日常生活较为丰富。小区周边公交和自驾车出行非常便利，很适合年轻人上下班及购物需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较充足，建议业主将出售对象可以定位到有孩子的家庭。小区内部设施比较完善，环境也很好，业主可以将房屋出售人群定位到退休老年人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租114㎡左右的三居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租71㎡左右的二居室，以减少整体开支，能够有效的缓解经济压力。
出租
用户评价
8.6 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。小区车位有些紧张，居民停车不便。
业主特征
小区居民素质普遍都比较高。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

0.7元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.62元/m³

第二阶梯4.95元/m³

第三阶梯8.96元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5元/度

第二阶梯0.55元/度

第三阶梯0.8元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费