- 江悦蓝湾
- 11269 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 南宁市同享碧桂园房地产开发有限公司
- 博艺路8号
- 哈尔滨鹤鸣物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
江悦蓝湾小区位于良庆区五象新区板块,于2018年竣工,由南宁市冠四海房地产开发有限责任公司投资开发。小区是高层住宅,容积率为4.12左右;小区户型面积有42㎡左右的1居室、62㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室、133㎡左右的4居室和197㎡左右的5居室等。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年,房龄较新;
- 小区绿化率为35%左右,植被覆盖面较大;
- 小区车位较充足,居民停车方便。
缺点- 小区2.5km内没有大型医院,居民就医较远;
- 临马路一侧的楼栋有噪音影响。
地段交通
7.8 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
401米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离轨道交通3号线市博物馆轻轨站约401m,居民乘坐轻轨出行较近;距小区210m左右是博艺金龙路口公交站,49路、117路等公交车都经过此站点,方便居民上班、上学;小区距金龙路约294m,小区居民可自驾出行。
附近学校
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.0
初中
6.7
22个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区154m左右有江悦蓝湾幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;南宁市宋厢路小学距小区398m左右,该学校是公办小学;距离小区约1.7km有南宁市龙堤路初级中学,该校也是公办学校。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
9.2 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,小草坪等植被都有物业人员定期修剪,观赏性高,环境比较优美,还有一些儿童游乐设施,孩子们喜欢来此玩耍。

建筑特色
小区是高层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,隔音效果良好,建筑材料选材严格,带有阳台,楼顶有防水材料,品质较高。该小区于2018年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。

楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为4.12左右,楼栋总数约11栋;小区户型面积有42㎡左右的1居室、62㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室、133㎡左右的4居室和197㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中,采光通风效果好,适合居住。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西门、南门和北门,其中西门靠近金龙路,南门靠近玉凤路,北门临近博艺路。小区出入口较对,居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1620户
绿化率
- 35.23%
容积率
- 4.12
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
本小区的物业费为1.30元/㎡/月,由华盈物业有限公司管理负责,物业的保洁人员一般定期会进行大扫除,平时也会及时处理小区的垃圾和落叶,小区环境干净整洁;物业人员工作认真负责,对于植被修剪也比较及时,美化小区环境。
安保
小区安保人员配备较为充足,会24小时轮流值班,会每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,小区的每幢单元楼下均设有门禁,进入楼栋内需居民持门禁卡或业主带领,小区安全,使居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 华盈物业有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1644车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
江悦蓝湾
博艺路8号





生活配套
7.1 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套完善,距小区1.5km左右有威宁·蟠龙西邻家广场,居民经常来此休闲逛街;丰润家超市(龙村路店)距小区748m左右,居民可以在此购物;小区距离美宜佳便利店(博艺路店)较近,约132m,居民的生活物品都可以在此购买。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
距小区2.8km左右有广西国际壮医医院,是较大的综合医院,居民可来此就医;南宁市良庆区蟠龙社区卫生服务站距离小区较近,大约71m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区129m左右有江悦蓝湾大药房,居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
好和家园便民市场距离小区600m左右,各类水果、蔬菜和肉类都可以在此购买;离小区约860m有中国建设银行(金龙路支行),居民办理一些银行理财等相关业务方便;距离小区498m左右就有中国移动(好和家园社区服务站),可以来此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,居民有问题可以来距小区约2.6km处的广西南宁市良庆区人民政府,能够得到及时解决;南宁五象新区总部基地休闲公园风景优美,距离小区1.3km左右,居民可以来此散步游玩;距小区门口373m左右有南宁博物馆,居民周末可带孩子来参观,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距离小区943m左右的M/C KTV唱歌放松,也可以去距小区399m左右的潮力健身工作室健身运动;距小区701m左右有山树瑜伽艺术馆(南宁市良庆区),深受小区内女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11290元/㎡
16.03%
2月
11288元/㎡
15.1%
3月
11269元/㎡
12.7%
4月
12692元/㎡
11.24%
5月
12497元/㎡
13.25%
6月
12484元/㎡
14.85%
7月
12355元/㎡
16.01%
8月
11825元/㎡
18.34%
9月
11591元/㎡
17.58%
10月
11584元/㎡
16.89%
11月
11514元/㎡
16.82%
12月
11356元/㎡
17.36%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14362元/㎡
0%
2023年
13741元/㎡
4.32%
2024年
11356元/㎡
17.36%
2025年
11269元/㎡
0.77%
江悦蓝湾问答
江悦蓝湾周边小区房源