- 凤祥名居
- 7731 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 中铁六局集团丰桥桥梁有限公司
- 凤岭南路55号
- 广西桂盛房地产有限责任公司
小区概述
小区介绍
凤祥名居位于青秀区仙葫经开区板块,小区于2016年竣工,是由中铁六局集团丰桥桥梁有限公司开发建设,小区容积率约4.91,约有11栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有3-6居室,户型面积约86㎡-219㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,内部建有约600㎡的绿地花园,整体居住环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约2.4km是南宁市江滨休闲公园,是休闲放松的好去处。
缺点- 距小区约3km是百花岭地铁站,居民乘坐地铁出行较为不便;
- 距小区约197m是凤岭南路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1399米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约199m是凤岭南路中公交站,该站停靠7路、105路和B127路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约197m是凤岭南路,居民自驾出行较为便捷;距小区约3km是百花岭地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.5 总分
高于74%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.0
113个
附近幼儿园
23个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约506m有南宁市青秀区佰卓幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1km有盘古路小学,是一所公立小学。距离小区约2.6km有邕宁区民族中学(龙华西校区),是一所公办中学。总体上小区距离幼儿园和小学较近,居民子女上幼儿园和小学较为便捷;但小区距离中学较远,居民子女上中学便捷度较低。
居住品质
9.4 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%,内部建有约600㎡的绿地花园,植被生长茂盛,景观层次丰富,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区道路比较整洁,适合居民晚饭后散步;小区内部还建有游泳池和儿童娱乐设施等,整体居住环境较为舒适。

建筑特色
小区外立面是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面线条流畅,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。

楼栋分布
小区容积率约4.91,约有11栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有3-6居室,户型面积约86㎡-219㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区东门位于南宁市青秀区凤祥名居(广西警察学院南200m)附近;东南门位于青秀区凤岭南路北50m附近,此出入口仅供行人通行;地下停车场位于凤岭南路55号附近;西门位于南宁市青秀区凤祥名居(凤岭南路北)附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1156户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.91
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 喷泉;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 广西桂盛房地产有限责任公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共1680车位
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
凤祥名居
凤岭南路55号





生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.4km有家家汇购物广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约60m有优汇生活超市,货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约1.7km有南宁市仙葫医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约2km有通福社区卫生服务中心,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
2个
餐饮
12个
银行
距离小区约1.2km有仙葫农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.4km有中国银行(南宁市仙葫支行),方便居民办理理财业务;距离小区约373m有中国电信(凤岭国际城营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.3km有中影环球国际影城(仙葫东方广场店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.4km有海川台球俱乐部,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8089元/㎡
7.64%
2月
7932元/㎡
6.79%
3月
7731元/㎡
7.27%
4月
8359元/㎡
10.8%
5月
8252元/㎡
12.77%
6月
8196元/㎡
12.65%
7月
8217元/㎡
11.86%
8月
8220元/㎡
14.12%
9月
8246元/㎡
11.28%
10月
8123元/㎡
9.72%
11月
7831元/㎡
12.78%
12月
7858元/㎡
12.92%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9465元/㎡
0%
2023年
9024元/㎡
4.66%
2024年
7858元/㎡
12.92%
2025年
7731元/㎡
1.62%
凤祥名居问答
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