碧城云庭二手房，上海碧城云庭附近楼盘新房，碧城云庭均价-58同城

碧城云庭

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碧城云庭

闽东东路,近华庭路

7.8

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧城云庭位于蕉城区蕉城板块，小区于2015年竣工，由宁德市鑫田房地产开发有限公司开发完成；小区共约12栋楼，小区容积率为2.2，属于高层商品房住宅；小区房型面积有62㎡-126㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率约为40%，环境优美。

小区优缺点

优点

小区于2015年竣工，距今房龄较新；
小区整体绿化率约为40%，环境优美。

缺点

小区出入口未采取人车分流，进出出入口需要注意安全；
小区部分户型临近光明路，有噪音污染。

区位介绍

碧城云庭位于蕉城区蕉城板块，板块中有华庭路、闽东中路辅路等主干路，交通比较便捷；板块内有宁德市医院（东侨院区），居民就医方便；总体上板块条件较好，小区处在板块之中，发展比较好。

地段交通

7.7 总分

高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约68m是市医院东侨院区住院部公交站，有8路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约201m是华庭路/闽东中路辅路（路口），居民选择自驾出行也是非常便捷的。

附近学校

7.5 总分

高于87% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.8

33个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约1.3km是海天水岸阳光幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约741m是宁德师范学院第二附属小学，是一所公立小学；距离小区约399m是蕉城区第一实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。

居住品质

9.4 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

8.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况

小区整体绿化率约为40%，环境优美；小区内建有健身器材和儿童游乐场所，是居民休闲娱乐的好去处；在小区中心建有花园，花园里开着各种各样的花，花盘环绕，花香四溢，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，灰色为辅；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

楼栋分布

小区共约12栋楼，小区容积率为2.2，属于高层商品房住宅；小区房型面积有62㎡-126㎡左右的2-4居室。

出入口

小区主出入口位于光明路1号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

暂无

绿化率

40.0%

容积率

社区总设施

水池；
凉亭；
儿童娱乐设施；
健身器材；
篮球场。

物业服务

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

安保

小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，关注小区安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

物业信息

宁德大众物业管理有限公司

物业费用

1.1元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

碧城云庭

闽东东路,近华庭路

生活配套

7.4 总分

高于89% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

27个

超市

1个

便利店

距离小区约1.8km是联信财富广场，距离近，居民购物非常方便；距离小区约1.3km是华宁超市（水岸阳光店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约253m有京东便利店（光明路店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

医疗资源

1个

综合医院

4个

专科医院

距小区约170m处是宁德市医院（东侨院区），距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约1.3km是吴珍喜卫生所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约15m是康佰家大药房（宁德市医院店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

生活服务

2个

餐饮

1个

银行

距离小区约662m有闽东国营农贸综合市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1.3km有中国农业银行（东侨海滨支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约1.1km是中国移动（兰田营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

公共资源

北岸公园距小区约965m，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩;小区附近约783m有宁德市图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。

休闲娱乐

小区附近约1.2km有乐钓休闲垂钓俱乐部，距离较近，居民空闲可以去垂钓;小区附近约566m有华尔道夫世鸿大酒店-音乐会所，居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约1.2km有媞娜SPA养生会所（东城国际店），居民养生美容比较方便。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于年轻人来说，适合购买面积在62㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有多条公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员较多的人群来说，可以购买面积在126㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

卖房建议

小区周边商业资源丰富，娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持房屋干净卫生，以此来加快房屋出售速度。

租房建议

对于年轻人来说，适合租住面积在62㎡左右的2居室，可以和别人一起分摊房租费用，资金压力相对较小，而且周边商业发展较好，居民购物非常方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在126㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。

出租

用户评价

7.6 总分

高于63% 本商圈小区

居住体验

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区附近有菜市场，方便居民日常买菜；小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。

业主特征

小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。

入住须知

物业费

1.1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.85元/m³

第二阶梯2.75元/m³

第三阶梯4.8元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

0千瓦时-230千瓦为0.4983元/度

231千瓦时-420千瓦为0.5483元/度

421千瓦时及以上为0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.67元/m³

第二阶梯4.41元/m³

第三阶梯5.51元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费