- 中大青山湖花园
- 10509 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 南昌中大房地产有限公司
- 中大路289号
- 杭州卓盛物业管理有限公司南昌分公司
小区概述
小区介绍
中大青山湖花园小区位于东湖区青山北路板块,由南昌中大房地产有限公司开发,于2006年竣工,小区楼龄较老;小区共有37栋楼,容积率为1.5;户型为2-6房,户型面积约91㎡-209㎡,主力户型为137㎡左右的3居室;小区绿化率为45%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区临近地铁站,方便居民轨交出行。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
681米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约655m有七里地铁站,该站途经地铁4号线,居民轨交出行方便;距离小区约276m有中大公交停车场公交站,该站途经3路、4路、16路等多路公交车;距离小区约367m有中大路南口公交站,该站途经889路公交车;距离小区约486m有中大路口青山北路口公交站,该站途经889路公交车,方便居民公交出行;临近小区约185m有王安路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.1
101个
附近幼儿园
22个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约226m有超童情商幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.1km有南昌市光明学校,该小学是公立小学;距离小区约292m有南昌十五中(初中部),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为45%,小区内有大面积的草坪,旁边有人工湖,湖面设计了凉亭供业主乘凉;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步,整体环境较好。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅褐色的涂料组成;小区楼龄较老,外观略显老旧,但整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区共有37栋楼,楼栋分布合理,容积率为1.5;户型为2-6房,户型面积约91㎡-209㎡;主推户型为137㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口,南门位于中大南路28号附近;西门位于中大路289号附近;停车场位于王安路附近;地下停车场位于中大南路附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1599户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 绿湖;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全,物业定时对植被进行修剪养护。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且有保安人员24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过登记;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州卓盛物业管理有限公司南昌分公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面120.00元/月,地下200.00元/月
中大青山湖花园
中大路289号





生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约2.6km有天虹商场(江大南路店),距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约189m有芙蓉兴盛超市(中大青山湖花园店),居民日常采购比较方便;距离小区约776m有友家便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
9个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.1km有南昌市第一医院(北院),方便居民就医;距离小区约420m有东湖区彭家桥街道李家庄社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约447m有汇仁堂,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
19个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约407m有谌家坊菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约811m有中国银行(洪都北大道支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约826m有中国联通(力高澜湖营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.4km有燕鸣岛公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.5km有东湖区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.1km有塘山镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.5km有漫威国际影城(樟树林店),居民看电影比较方便;距离小区约1.5km有天宫商务量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约254m有蓝博健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10770元/㎡
10.59%
2月
10635元/㎡
10.14%
3月
10539元/㎡
12.97%
4月
10509元/㎡
11.51%
5月
11685元/㎡
12.26%
6月
11516元/㎡
14.6%
7月
11508元/㎡
10.79%
8月
11463元/㎡
9.39%
9月
11427元/㎡
8.79%
10月
11444元/㎡
8.07%
11月
11160元/㎡
9.3%
12月
10802元/㎡
14.56%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13665元/㎡
0%
2023年
12643元/㎡
7.48%
2024年
10802元/㎡
14.56%
2025年
10509元/㎡
2.71%
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