- 力高国际城4期(马德里)
- 8102 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 江西万和房地产开发有限公司
- 金沙二路3366号
- 优居美家物业公司
小区概述
小区介绍
力高国际城马德里位于南昌县象湖新城板块,于2009年竣工。小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为1.78左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为84㎡-86㎡左右。小区绿化率约为45%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有象湖南湿地公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2009年,房龄较老;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.1 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约102m处有诚义路北口公交站,259路、526路公交车停靠,距离小区约301m处有东岳诚义路口(诚义学校)公交站,25路快班公交车停靠,距离小区约306m处有东岳大道诚义路口公交站,262路、848路公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;小区距诚义路约135m,小区居民自驾出行十分便利;小区距离地铁4号线新洪城大市场站约2.9km,居民乘坐地铁不便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.3
初中
7.4
117个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区61m左右有相府力高国际幼儿园,是私立幼儿园;
距小区1.2km左右有新城学校(小学部),是私立小学;
距离小区约800m有南昌育山高级中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.1
停车便捷
8.6
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为45%,小区绿化规划用心,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区有较多健身器材和儿童游乐设施,整体环境较好。

建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。

楼栋分布
小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为1.78左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为84㎡-86㎡左右。
出入口
小区目前主要位于金沙二路3366号,该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2237户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 优居美家物业公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共2412车位
- 地上737个,地下1675个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
力高国际城4期(马德里)
金沙二路3366号





生活配套
7.4 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约997m处有聚仁城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区63m左右有东景超市(南昌力高店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约228m有芙蓉兴盛(小龚便利店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距南昌大学第一附属医院(象湖院区)约1.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约86m有南昌布医堂中西医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区77m左右有浩心大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
距离小区296m左右有保集农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区604m左右有中国银行(象湖支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区56m左右有中国移动(宽带手机),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区960m左右是南昌县八月湖街道抚西社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区2.3km左右有象湖湿地公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8546元/㎡
11.67%
2月
8383元/㎡
15.34%
3月
8104元/㎡
17.44%
4月
8102元/㎡
14.96%
5月
9490元/㎡
3.4%
6月
9333元/㎡
5.01%
7月
8989元/㎡
12.63%
8月
8987元/㎡
10.91%
9月
8967元/㎡
8.68%
10月
9443元/㎡
5.04%
11月
9604元/㎡
1.46%
12月
9354元/㎡
5.46%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10249元/㎡
0%
2023年
9894元/㎡
3.46%
2024年
9354元/㎡
5.46%
2025年
8102元/㎡
13.38%
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