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万霖钱丰

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万霖钱丰

眉州大道东三段

7.0

综合评分

排名高于75%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万霖钱丰小区位于东坡区东坡板块，由万霖集团开发，于2012年交房，小区楼龄较新。小区共有14栋楼，由高层组成，容积率为4.86。户型为2-4房，户型面积约80㎡-400㎡，主力户型为89㎡左右的2居室、115㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达42%，环境较好。

小区优缺点

优点

于2012年交房，小区楼龄较新；
小区绿化率达42%，环境较好。

缺点

小区为高层住宅，低楼层有部分视线遮挡；
小区临近公路，有噪音影响。

区位介绍

万霖钱丰小区位于东坡区东坡板块，板块有苏辙小学、苏辙中学等学校，板块的教育资源丰富。板块内医疗齐全，拥有眉山肿瘤医院、眉山市人民医院(东坡院区)，是居住的重要配套。板块内交通便利有G351辅路、眉州大道东二段。基于以上优势，小区未来的发展前景较好。

地段交通

7.0 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约294m有市车管所公交站，该站停靠3路、7路、7路夜班等公交车。距离小区约321m有市公安局公交站，停靠3路、12路、13路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约153m有眉州大道东二段辅路，方便居民自驾出行。

附近学校

7.6 总分

高于68% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.5

31个

附近幼儿园

7个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约329m有斯宾塞幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约599m有苏辙小学，该小学是公立小学。距离小区约898m有苏辙中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。

居住品质

6.0 总分

高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率为42%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有水湖、健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

建筑特色

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

楼栋分布

小区共有14栋楼，由高层组成，容积率为4.86。户型为2-4房，户型面积约80㎡-400㎡。主力户型为89㎡左右的2居室、115㎡左右的3居室，适合改善型人群。

出入口

小区共有3个出入口，南门、西门、停车场。西门周边餐饮较多，居民用餐方便。南门、停车场临近超市，方便居民购买日常所需。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
康乐设施；
水湖；
儿童娱乐设施；
健身设施；
游泳池。

物业服务

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

安保

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

物业信息

天富物业

物业费用

一期物业费1.20元/㎡/月、二期物业费1.50元/㎡/月、三期物业费1.80元/㎡/月。

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

万霖钱丰

眉州大道东三段

生活配套

7.2 总分

高于66% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区373m左右有岷江生活广场，居民可到此处购物。距离小区22m左右有6+1超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区999m左右有外婆菜农家风味(文定街店)，方便居民及时用餐。

医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有眉山市人民医院(东坡院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区481m左右有大石桥街道江公社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

生活服务

3个

餐饮

10个

银行

小区附近生活配套比较完善，距离小区661m左右有启明星市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区221m左右有成都银行(眉山东坡支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区314m左右有中国电信(一品台营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

公共资源

距离小区约2.2km有东坡城市湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约431m有眉山市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

休闲娱乐

距离小区约388m有维斯影城(岷江广场店)，方便居民看电影。距离小区约709m有足之缘保健浴足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约170m有云豹搏击游泳健身会所，方便居民健身锻炼。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议

小区生活配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约115㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议独居人士选择面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

卖房建议

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。。

租房建议

对于单身上班族来说，可以与人合租住80㎡左右的2居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择89㎡左右的3居室，面积相对较大，且小区周边生活配套比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

出租

用户评价

7.9 总分

高于64% 本商圈小区

居住体验

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

业主特征

小区入住率比较高，且入住时间比较长，以家庭居住为主，三代同堂，很多老人在这里帮助照顾孩子，邻里之间比较熟悉，见面会热情打招呼，生活氛围比较好。

入住须知

物业费

一期物业费1.20元/㎡/月、二期物业费1.50元/㎡/月、三期物业费1.80元/㎡/月。

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.05元/㎡

第二阶梯3.08元/㎡

第三阶梯4.1元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5214元/度

第二阶梯0.6124元/度

第三阶梯0.8124元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

1.98元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费