- 富临卢卡美郡
- 11283 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川绵阳富临房地产开发有限公司
- 普明路东段588号
- 富临物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
富临卢卡美郡小区位于涪城区五一广场板块,由四川绵阳富临房地产开发有限公司开发建设,于2014年竣工交房;小区是以面积约为88㎡—165㎡的三居室以及面积约为166㎡—200㎡的四居室为主力户型,还有部分面积约为266㎡—318㎡的五室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区临近主干道,自驾出行较为方便;
- 小区于2014年竣工交房,房龄较新;
- 小区里有菜鸟驿站,方便居民寄存快递。
缺点- 小区周边商业.配套设施不够完善,居民购物较为不便;
- 小区临近主干道,居住环境较为嘈杂。
地段交通
7.4 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区576m左右有万兴街口公交站,11路、37路、39路等多路公交车停靠该公交站点;距小区516m左右有九盛路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.9 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.0
54个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距小区501m左右有一所海天师雨幼儿园,这是一所私立幼儿园;距小区661m左右有一所绵阳外国语学校(小学部),这是一所全寄宿制小学;距小区1.4km左右有一所绵阳高新区火炬中学,这是一所公办中学,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
9.1 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.3
新旧程度
9.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化环境较好;小区建了一个人工湖泊,里面移植了许多莲蓬和荷花,是小区环境的一大特色;小区还种植了热带树木和花卉,使得小区三季有花,四季有绿;小区还有凉亭供居民休憩,整体来看,小区环境美观大方。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主,小区外立面整体是以浅黄色的面砖为主色调,再搭配橘红色的屋顶,看上去简约大方;小区外立面整体维护得较好,整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由89栋多层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透,小区容积率约为0.69;小区是以面积约为88㎡—165㎡的三居室以及面积约为166㎡—200㎡的四居室为主力户型,还有部分面积约为266㎡—318㎡的五室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有6个出入口,分别为后门、西南门、东南1门、东南2门、东北门以及停车场出入口,其中后门临近柏杨西街31号,新恩门临近普明北路588号,东南1门临近三河街,东北门以及东南2门临近普明北路东段602号,停车场出入口临近二环路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1398户
绿化率
- 58.7%
容积率
- 0.69
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 人工湖泊;
- 健身器材;
- 活动场所。
物业服务
小区实行封闭式管理,安保人员认真负责,小区物业服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆实行实名制登记;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 富临物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
富临卢卡美郡
普明路东段588号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
距小区2.7km左右有中沅广场购物中心,这个购物中心距离小区较远,居民日常购物较为不便;距小区955m左右有新上海华联(绵阳店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区641m左右有七巧屋便利店,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距小区747m左右有一所绵阳富临医院,这是一所三乙医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区565m左右有张兴仁诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区562m左右有祥力康药业(万心店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
2个
餐饮
9个
银行
距小区1.8km左右有西都农贸市场(西都生活广场南),这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区554m左右有中国工商银行,居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区684m左右有中国联通营业厅,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.1km左右有绵阳市公安局高新区分局普明派出所,由相关业务需要办理的居民可以到此处;距小区2.2km左右有科技城人才公园,公园里环境优美,景色宜人,居民闲暇时候可以来此游玩。
休闲娱乐
距小区2km左右有个大地影院(悦影绘店),喜欢看电影的居民可以到此处观影;距小区611m左右有雪云养生休闲会所,居民可以到此享受洗浴按摩服务,缓解工作疲劳;距小区966m左右有鲨鱼健身工作室,喜欢健身的居民可以选择到此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10172元/㎡
13.49%
2月
10038元/㎡
15.27%
3月
9857元/㎡
17.41%
4月
10976元/㎡
8.95%
5月
11283元/㎡
7.58%
6月
11896元/㎡
5.17%
7月
11992元/㎡
1.45%
8月
11469元/㎡
3.87%
9月
10972元/㎡
11.22%
10月
10696元/㎡
10.52%
11月
10818元/㎡
9.47%
12月
10370元/㎡
12.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12296元/㎡
0%
2022年
11806元/㎡
3.99%
2023年
10370元/㎡
12.16%
2024年
11283元/㎡
8.8%
富临卢卡美郡问答
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