天汇酒店公交站距离小区约124m（该站停靠10路先行公交集团、18路等线路），七中公交站距离小区约337m（该站停靠6路、18路等线路），小区周边公交线路较多，居民公交出行方便；印山东路/宁芜高速(路口)距离小区约2.8km，居民自驾出行十分方便。

瑞慈幼儿园距离小区约25m，该幼儿园是一所私立幼儿园；马鞍山市采秣小学距离小区约505m，该幼儿园是一所公立小学；安徽省马鞍山市第七中学距离小区约479m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区绿化率约30%，覆盖面积一般，但整体景观设计合理，花草树木围绕在道路和楼栋四周，维护的也比较好，整体的景观有较强的设计感和美感，营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境，居民在此休闲放松还是不错的。

小区建筑简约大方，外立面为卡其色和白色涂料搭配，整体明艳大方，小区外立面保持的比较好，外立面整体看起来较新。

小区共15栋楼，容积率1左右，小区主力户型为76㎡-105㎡左右的二居室，110㎡-137㎡左右的三居室，153㎡-171㎡左右的四居室；小区户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。

小区共有2个出入口；北门在17号楼与25号楼之间，靠近雨山东路；南门靠近采秣路；小区有多个停车场，位置在23号楼附近、22号楼与19号楼之间、25号楼附近。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有门卫室并配备安保人员，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

万达广场(太白大道店)距离小区约1.6km，是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；联华超市(海外海写字楼店)距离小区约985m，居民购买生活用品十分便利；巷邻(翡翠园店)距离小区约607m，居民临时购买一些生活用品比较方便。

十七冶医院(湖南西路)距离小区约2.5km，居民看病比较方便；永康消化病专科诊所距离小区约194m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；国大药房(康嘉店)距离小区约214m，居民买药方便。

欢乐番茄菜市场距离小区约432m，居民买菜方便；中国工商银行24小时自助银行(佳山路支行)距离小区约230m，居民办理理财业务方便；中国移动距离小区约140m，居民办理通讯业务比较便捷。

东湖公园距离小区约1.7km，是休闲散步的好去处；马鞍山市图书馆距离小区约1km，居民可以来此看书、学习；桃源派出所距离小区约1.2km，居民办理户口迁移等业务比较方便。

悠兰瑜伽专业会所距离小区约472m，下班后可来此健体、瘦身；马鞍山大华时代电影大世界(大华国际广场店)距离小区约1.3km，居民看电影比较方便；台北纯K(雨山东路店)距离小区约1.1km，是娱乐休闲的好去处。

对于年轻上班族过渡置业，建议选择76㎡-105㎡左右的二居室，房屋总价较低，而且能够办理分期贷款，能够减轻经济压力，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择153㎡-171㎡左右的四居室，户型面积大，房间多，居住舒适不拥挤。

小区停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带上车位，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。

对于家庭租户，建议选择租住110㎡-137㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租面积约76㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区周边娱乐服务设施较为完善，居民的日常娱乐需求比较容易满足；小区环境一般，但卫生在工作人员的打扫下，整体干净整洁，给人感觉比较舒适；居民整体居住体验一般。

小区居民大多为本地人，小区年轻人居多，多为普通上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较熟悉，相处较好，整体业主素质比较高。