小区距地铁站较远，约28.1km是高家冲地铁站，途经地铁S3号线，地铁出行较为不便；距小区200m左右有深业华府幸福里公交站，途经202路；距小区约300m还有马钢公司公交站，途经122路；距小区约400m还有马钢公司(泰和天成)公交站，途经19路、116路、28路和9019路等；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近鹏飞路和永丰河路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。

距小区约800m有乐嘟嘟银河湾幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约1.2km还有吉的堡康泰幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.5km是马鞍山市师苑小学，是一所公办小学；距小区2.1km左右还有珍珠园小学，此小学为公办小学；距小区约1.8km有花园初中，此学校为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。

小区内建有塑胶跑道和中心景观带，并且还建有小花园，景观优美，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；而且小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，整体生活环境较为舒适。

小区整体建筑为现代欧式风格，小区外立面采用了黄色的瓷砖构成，整体设计高端，大气；并且小区于2019年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区容积率为1.5；小区共8栋住宅楼，是由小高层和高层组成。目前小区主力户型高层为93㎡左右的二居室和117㎡左右的三室，楼间距较大，采光较好，适合改善型人群。

小区共4个出入口，小区东二门位于永丰河路附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于万达嘉华酒店东南侧附近；西门位于东湖路附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于东湖路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区物业是自己的集团的物业公司，品质高管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约400m有万达广场(太白大道店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；约2.9km还有八佰伴(马鞍山店)，商品较多，居民日常购物逛街较为便捷；小区附近有很多超市，距小区约400m左右有永辉超市，是一家连锁类型的超市，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。

小区附近医疗资源较为丰富；距小区约1.5km是瑞马鞍山市中医院，是一家三级甲等医院；距小区1.3km左右是马鞍山市社区卫生服务指导中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有筑康药房和曼迪新大药房等，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约600m有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距小区约1km还有天泽水岸农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有中国银行、中国建设银行和中国农业银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区1.2km左右有东湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个健身休闲的好去处；距小区约1.7km有朱然文化公园，公园是以朱然和三国文化为主题的纪念性公园。公园环境优美，绿树成荫。为周边居民提供一个非常好的休憩场所；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区400m左右有万达影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.9km有爱我K-GUAN(华润苏果店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.5km有皖E网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约300m有飞渡台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑高层面积在93㎡左右的二居室，整体户型实用性较强，预算在65万-75万之间即可购买，用来过渡较为合适； 对于对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的117㎡左右的三室，小区私密性较好，安保系数较高，采光好是舒适感较强的改善房。

小区周边各种设施比较齐全，还有马鞍山市师苑小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度

对于上班族来说，可以租住93㎡左右的二居室，可以自住或者和朋友一起合租，这样可以降低生活成本，而且小区附近公交线路较多，上班出行较为便捷。 对于家庭住户来说，租住小区内117㎡左右的三室较为合适，可满足家庭成员的居住要求，而且小区周边教育资源丰富，子女上学接送较为便捷。

小区周边休闲区健身设施齐全；绿地周围有儿童娱乐设施，小区内还有塑胶跑道，不仅环境优美而且有利于身心健康，居民的居住体验较好；小区有专业的物业团队服务，小区物业服务质量较高；小区整体居住体检较为舒适。

小区一部分业主上班族和做生意的居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。