- 香墅湾花园
- 6439 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 236省道
- 业主自管
小区概述
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是曹浦，东海603-1路、东海603路、东海607-2路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.0
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距离小区最近的小学是东海县曹浦小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.9 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
30.0%
绿化率
1.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
香墅湾花园
236省道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5282元/㎡
16.25%
2月
6259元/㎡
3.31%
3月
6441元/㎡
4.11%
4月
6439元/㎡
3.91%
5月
7302元/㎡
14.68%
6月
7313元/㎡
14.55%
7月
6751元/㎡
21.11%
8月
6742元/㎡
21.22%
9月
5906元/㎡
30.99%
10月
5835元/㎡
31.82%
11月
6429元/㎡
24.88%
12月
5359元/㎡
23.5%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8558元/㎡
0%
2023年
7005元/㎡
18.15%
2024年
5359元/㎡
23.5%
2025年
6439元/㎡
20.15%
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