- 天顺国际花园
- 15933 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 连云港市天顺房地产开发有限公司
- 巨龙南路88号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天顺国际花园位于海州区海州板块,是由连云港市天顺房地产开发有限公司开发建成,于2005年竣工,小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为2.95,小区户型面积有90㎡-159㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,绿植种类较少,环境较为一般。小区优缺点
优点- 小区临近连云港利群广场,是逛街购物较为便捷;
- 小区临近连云港市第二人民医院东院,居民就医较为便捷。
缺点- 小区内车位较少,居民停车不太方便;
- 小区绿化率约30%,绿植种类较少,环境较为一般。
地段交通
8.2 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约151m是双盛花园公交站,该站停靠12路、21路、207路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.5km是苍梧立交/长深高速(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 总分
高于66%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.5
74个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区374m左右有稚慧谷亲子园(朝阳东路),是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有连云港市苍梧小学,是一所公立小学。距离小区1km左右有连云港市新海初级中学,是一所公立中学。
居住品质
7.8 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,绿植比较少,但小区内卫生状况良好,地面比较干净,绿植生长良好,没有干枯现象,植被生长茂盛。小区内有儿童滑梯等,居民可以带着还在此玩耍、交朋友。

建筑特色
小区外立面以卡其色系为主,低调美观,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,外观看起来比较新,整体品质不错。

楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为2.95,小区户型面积有90㎡-159㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区南门位于巨龙南路88号附近;西门位于巨龙南路88号附近,此出入口仅供行人通行;东门位于东盐河路9-43号附近;停车场靠近5幢附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1049户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 活动广场;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区电子门杆,避免了外来车辆的随意出入;小区在重要路段安装了监控,对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
天顺国际花园
巨龙南路88号





生活配套
8.4 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约837m处有连云港利群广场,距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约265m有家得福生活广场(双盛花园店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
23个
专科医院
小区距离约1.9km处有连云港市第二人民医院东院,该医院为三级乙等综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约128m处有苍梧社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约144m处有国瑞堂大药房(巨龙南路店),居民可在此买药。
生活服务
177个
餐饮
32个
银行
距小区约1.5km处有瀛洲路农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约125m处有中国银行(连云港巨龙路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约255m处有中国移动(绿园路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约816m有利群华艺国际影院(连云港利群广场店),居民看电影比较方便;距离小区约393m有美国金仕堡健身会所(连云港新浦区直营店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16511元/㎡
10.41%
2月
16380元/㎡
9.19%
3月
15949元/㎡
10.71%
4月
15933元/㎡
9.45%
5月
16835元/㎡
26.09%
6月
16658元/㎡
26.12%
7月
16834元/㎡
22.38%
8月
16871元/㎡
20.16%
9月
16781元/㎡
19.2%
10月
16711元/㎡
17.29%
11月
16304元/㎡
18.97%
12月
16432元/㎡
14.37%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
22282元/㎡
0%
2023年
19190元/㎡
13.88%
2024年
16432元/㎡
14.37%
2025年
15933元/㎡
3.04%
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