- 美麟水岸上城
- 10031 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 连云港市美麟房地产开发有限公司
- 北辰路
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是职教中心,东海101路、东海102路、东海605路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.2 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.9
小学
9.0
初中
9.0
44个
附近幼儿园
20个
附近小学
22个
附近初中
距离小区最近的小学是东海县实验小学(花园路校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.3 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
30.0%
绿化率
1.91
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
美麟水岸上城
北辰路





生活配套
8.2 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
3个
综合医院
距离小区最近的购物中心是远洲城市广场,约2176米;最近的综合医院是东海惠泽,约1652米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10258元/㎡
12.5%
2月
10456元/㎡
8.35%
3月
10051元/㎡
7.46%
4月
10031元/㎡
7.3%
5月
10732元/㎡
15.03%
6月
10883元/㎡
13.81%
7月
10972元/㎡
11.86%
8月
10876元/㎡
8.48%
9月
10859元/㎡
11.08%
10月
10447元/㎡
12.14%
11月
10548元/㎡
10.24%
12月
10183元/㎡
11.65%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12571元/㎡
0%
2023年
11526元/㎡
8.31%
2024年
10183元/㎡
11.65%
2025年
10031元/㎡
1.49%
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