董邦小区
董邦小区
天星东路5号

7.6

综合评分

排名高于67%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

董邦小区位于龙岩市新罗区新罗板块,竣工于2018年。小区一共有12栋楼,小区户型面积区间为77㎡到122㎡左右,户型为2居室到3居室,面积跨度较小,以中小户型为主,可满足不同人群的需求。小区品质高,花卉种类丰富,植被高矮不一,错落有致,整个小区显得诗情画意。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约630m有龙钢农贸市场,居民购物很方便;
  • 距离小区约840m有龙岩慈爱医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近浮动路,噪音较多,对居民休息有一定影响;
  • 小区周边没有大型商场,居民购物不方便。

区位介绍

董邦小区隶属于龙岩市新罗区新罗板块,板块内有通往江西赣州接大京九铁路的龙赣铁路;有通往漳平接鹰厦铁路的龙漳铁路;还有已建成通车的龙岩到厦门的高速城际铁路,交通发达。板块内商业资源丰富,以龙岩新罗万达广场为核心,沿街多为中低档、平民化消费的小商铺以及餐饮、服装店等,能够逐渐推动板块内经济的发展;目前板块的价值仍未完全被挖掘,该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
7.5 总分
高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约380m有东山·龙地华庭公交站,此站停靠5路、21路、28路等公交车,距离小区约630m有中福城公交站,此站停靠16路、51路、115路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约730m就是莲庄南路,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.1

初中

7.0

39个

附近幼儿园

9个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约100m有龙岩城发育智第三幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.4km有龙岩东山小学,这是一所公办学校;距离小区约810m有龙岩龙钢学校,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.2 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内的景观设计较多,小区内部设有小型公园,景色宜人,小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体感;小区内有凉亭以及小广场等景观,供居民纳凉娱乐使用,环境优美。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以卡其色为主色调;该小区于2018年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有12栋楼,小区户型面积区间为77㎡到122㎡左右,户型为2居室到3居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有6个出入口,分别是东门、北门、西1门、西2门、西3门、地下停车场,实行人车分流,北门仅供行人通过,西2门和西3门无法通行,西1门仅机动车通过,其中东门临近西翠路,北门临近3栋,西1门临近9栋,西2门临近7栋,西3门临近4栋,地下停车场临近8栋,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了美观的居住环境;物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净;小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

董邦小区

天星东路5号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

1个

便利店

距离小区约2.9km有龙岩新罗万达广场,距离小区较远,居民购物不方便;距离小区约710m有三堡便民超市,居民购买日用品方便;距离小区约530m有老房子花园餐厅(莲庄南路店),是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约840m有龙岩慈爱医院,居民生病时可以到此处就医;距离小区约490m有陈扬辉西医内科诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约900m有新城市大药房,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

距离小区约630m有龙钢农贸市场,这里蔬菜肉类比较齐全,居民平时买菜很方便;距离小区约2.4km有中国邮政储蓄银行(龙岩市天马山营业所),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约860m有中国电信东山社区营业厅,居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约310m有董邦村委会,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.9km有东山湿地公园,闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍;距离小区约4.9km有龙岩图书馆,距离小区较远,有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有闪电网咖,居民可以来这里玩电子游戏;距离小区约1.1km有东山足浴,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约2.5km有绿森健身养生联盟,有时间的居民可以来这里健身。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房,可以选择77㎡左右的3居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择122㎡左右的3居室,房屋面积较大,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区环境较好,适宜居住,且内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群,一定程度上可提高成交率;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族,建议选择与人合租约77㎡的3居室,能够满足基本居住需求,空间充足不拥挤,而且房租费还较低;对于三口之家来说,可以选择约122㎡的3居室,家庭成员拥有独立的房间。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,并添置一些常用电器,保持房屋干净卫生,以此来吸引租客;对于122㎡左右的3居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租户。
用户评价
9.7 总分
高于81% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施,居民平时锻炼娱乐很方便,居民的居住体验不错;小区周边公交车线比较多,居民上下班出行很方便;小区氛围良好,居民会自发组织一系列的活动,邻里关系融洽。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.60元/m³

第二阶梯2.40元/m³

第三阶梯3.20元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.55元/m³

第二阶梯4.26元/m³

第三阶梯5.33元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费