小区附近交通比较便利，有多条公交路线，距小区门口287m左右是区交通局公交站，莱芜3路、莱芜K12路、莱芜K12路大站快车停靠此站点；距小区门口348m左右是花园学校公交站，莱芜3路、莱芜K12路公交车停靠此站点，居民上班上学比较方便；小区出门约404m可到龙腾街，小区居民自驾出行十分便利。

距离小区133m左右有蒙台梭利幼儿园(花园北路)，该幼儿园是一所私立学校；距小区门口1.6km左右有济南市莱芜第二实验小学，是一所公立小学；距离小区门口约596m有花园学校(初中部)，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。

小区绿化率约30%，小区道路两边有草坪和不少树木，生长年限较久，树木比较高大，方便居民夏天来此乘凉；小区内环境打扫较为干净，并设有健身器材等运动设施，供业主锻炼身体。

小区建筑设计的比较朴实，外立面材质是涂料，以浅粉色为主；小区房龄较老，物业对外立面维护一般，楼栋看上去比较老旧，有老化现象出现。

小区楼房主要为多层，小区户型有2居室-3居室，户型面积主要为78㎡-140㎡左右，坐北朝南，舒适宜居，以刚需和改善型购房客户为主。

小区出入口位于花园北路80号院附近，小区居民进出需注意合理规划时间，避开早晚峰。

小区内卫生保持情况一般，小区内道路有保洁人员每天清扫，垃圾清理及时；小区公共设施物业也会安排人员进行维护，为居民营造舒适的生活环境；小区内地面有车辆停放，居民外出需注意道路安全。

小区重要出入口都配有保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

信誉楼百货(莱芜店)距小区1.2km左右，居民休闲逛街便利；距小区983m左右有大润发(莱芜店)，居民有物品需要可以来此购买；小区距旺源生活便利超市较近，约16m，生活物品在此购买十分便利。

距小区1.2km左右有济南市中西医结合医院，该医院为三级甲等中医医院，居民就医条件好；距离小区大约155m有莱城张明申中医诊所，居民不舒服时可以来此诊疗；离小区门口149m左右有益寿堂(二十店)，居民平时购买药品可以来此。

距小区276m左右有石花园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，但居民来买菜距离较远；距离小区177m左右有中国邮政储蓄银行(花园营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区251m左右有中国电信(莲河营业厅)，居民可以来办理一些日常通信业务。

距小区约356m处有花园派出所治安联防办公室，距小区约963m处有莱芜车站铁路派出所，居民有问题可以来此咨询后解决；距离小区863m左右有莲河公园，居民可以来此散步游玩；距小区2.4km左右有泉城书房(凤城街道分馆)，图书资源丰富，居民可以带孩子来看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地多，时代影城(城发邻里中心店)距离小区约632m，居民来此看电影方便；距小区264m左右有印象瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；莱森游泳健身距小区639m左右，居民可以来游泳健身，锻炼身体。

对于预算较少的年轻上班族来说，可以购买面积为78㎡左右的两居室，经济压力相对较小，以做过渡性住宅比较适合；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡的三居室，适合改善型人群，各个房间的面积宽敞，能提高居住舒适度。

小区距离商场较近，并且离菜市场、医院、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于家庭住户来说，可以选择租住80㎡左右的三居室，空间较大，整体居住较为舒适；对于预算较为紧张的人群来说，可以选择租住78㎡左右的两居室，可以自住也可以合租，小区周边商业配套完善，居住比较方便。

对于小区内140㎡左右等面积较大的房屋，业主可以采用合租房的形式出租，有利于加快房屋出租速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，吸引租客，一般可以提高出租速度。

小区房龄较老，但是小区临近公园，居民外出散步比较方便，居住比较惬意；小区靠近大型医院，居民就诊比较便利；小区距离商场和农贸市场较近，周边休闲娱乐配套设施完善，方便居民生活采买和购物逛街，居民在本小区的居住体验良好。

小区的小面积房屋多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；部分住户以三代人为主，老人照顾小孩，偶尔参加社区组织的歌舞大赛等活动，相处比较融洽。