- 皇庭港湾
- 8229 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莱芜市景宏房地产开发有限公司
- 花园南路158号
- 小区物业
小区概述
小区介绍
皇庭港湾位于莱城区莱城板块,由莱芜市景宏房地产开发有限公司开发完成;小区总共32栋,为小高层商品房住宅,小区容积率为2.46;小区主推大户型,主力户型为131m²左右的三居室、125m²-126m²左右的三居室;小区整体绿化率为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有故事游园,是居民日常休闲的好去处;
- 小区附近有吴花园商贸市场,居民买菜方便;
- 小区附近有济南市中西医结合医院,居民就医方便。
缺点- 靠近马路的房型,有噪音污染;
- 小区车位不足,停车紧张。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约313m是石家庄公交站,该站停靠莱芜101路、莱芜K202路、莱芜K4路等公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约290m是长青街,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
9.0 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.0
88个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区大约312m是凤城中心幼儿园(花园南路),该园是一所民办幼儿园;距离小区大约222m是凤城中心小学,该校是一所公办学校;距离小区大约1.1km是济南市莱芜实验学校,该校是一所公办学校;小区附近教学资源丰富,家长择校选择较多。
居住品质
8.2 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好;保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内绿植覆盖率比较高,带给居民体验感较好。
建筑特色
小区建筑以简洁大气为主,小区外立面颜色主要以黄色为主;小区物业维护及时,外立面较新,小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区总共32栋,为小高层商品房住宅,小区容积率为2.46;小区主推大户型,主力户型为131m²左右的三居室、125m²-126m²左右的三居室。
出入口
小区有1个出入口,东门出入口,靠近万福南路,在莱芜市台球协会附近,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1534户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 座椅;
- 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净,保洁打扫卫生较为及时,服务态度好;小区内物业不代收快递;物业对绿植以及健身器材等设备维护较好,无明显损坏现象。
安保
小区内设监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
皇庭港湾
花园南路158号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
13个
便利店
距离小区大约1.4km是茂业天地(文化南路店),该处物品价格实惠,居民可到此购物逛街;距离小区大约338m是华润万家(汶河大道店),方便居民购买日常生活用品;距离小区大约194m是宏升便利店(东升街店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
8个
综合医院
11个
专科医院
距离小区大约2.3km是济南市中西医结合医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区大约59m是赢康中西医诊所,保障了居民日常就医的需求;距离小区大约130m是国康医药(东升药店),距离小区较近,居民购药较为方便。
生活服务
89个
餐饮
25个
银行
距离小区大约513m是吴花园商贸市场,该市场内的蔬菜、肉类品种丰富,居民可到此处买菜;距离小区大约633m是中国工商银行(金莱广场支行),居民办理银行业务较为方便;距离小区大约656m是中国移动(花园南路营业厅),居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约1km是故事游园,该公园是免费公园,公园环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约817m是济南市公安局莱城分局城东派出所,该派出所人员办事认真,居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是横店电影城(凤城西大街店),喜欢看电影人士可到到此看电影,放松心情;距离小区大约995m是炫KTV,是居民休闲聚会的好地方;距离小区大约472m是星牌台球(万福南路店),居民可到此打台球。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8886元/㎡
2.77%
2月
8844元/㎡
4.61%
3月
8364元/㎡
11.26%
4月
8331元/㎡
11.64%
5月
8229元/㎡
11.88%
6月
9320元/㎡
1.48%
7月
9667元/㎡
0.56%
8月
9525元/㎡
1.07%
9月
9092元/㎡
6.51%
10月
9057元/㎡
4.22%
11月
8989元/㎡
4.35%
12月
9006元/㎡
3.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8746元/㎡
0%
2022年
9366元/㎡
7.09%
2023年
9006元/㎡
3.84%
2024年
8229元/㎡
8.63%
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