- 恒大华府
- 7732 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泸州恒大北城置业有限公司
- 陶然路三段
- 金碧物业有限公司泸州分公司
小区概述
小区介绍
恒大华府位于龙马潭区城北板块,为商品房住宅,于2019年竣工,开发商为泸州恒大北城置业有限公司,小区总建筑面积约260000㎡,共10栋楼,容积率为3,为高层住宅,房型3-4室,户型面积为88㎡-150㎡左右,适合刚需和改善需求。小区绿化率为44.27%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率44.27%,环境较好;
- 小区距离商场较近,购物方便。
缺点- 小区绿植较多,低层采光会有影响;
- 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音。
地段交通
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m有玉带河公交首末站公交站,此站途经217路、241路、288路等公交车,距离小区约213m有齐关路公交站,途经288路、288路[十二中断面]、929路公交车,公交出行便利。小区距离全程高速约2.0km,居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.5
54个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区距离约246m有玉带河幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离泸州市第十八中学校(小学部)约1.6km,是一所公立小学。距离小区约522m有阳雀山中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,学生上学方便。
居住品质
9.2 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率44.27%,小区中央有人工湖,周围被绿植树木围绕,绿植品种丰富,景观层次较好,周围还设有凉亭,颇具观赏性。小区内配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。还有室内游泳池等,业主游泳运动方便。小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,统一精装修,双层真空玻璃,有效减少噪音,外立面以黄色和灰色为主,多为真石漆和涂料,小区房龄较新,外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共10栋楼,容积率为3,为高层住宅,为两梯三户和两梯四户,南北通透,主推户型面积为90㎡、103㎡、121㎡左右的三室和141㎡左右的四室,楼间距大,采光都非常好。
出入口
小区有5个出入口,西一门位于莎曼丽名媛轻奢养生馆西侧,西二门位于9栋北侧,西三门位于紫微星北侧,东南门临近陶然路三段,地下停车场位于四季的宠物东南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 44.27%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 休闲凉亭;
- 塑胶跑道;
- 儿童游乐;
- 游泳池;
- 人工湖;
- 会所。
物业服务
小区物业管理较好,全天24时管理,业主反映的问题都能及时给与回复。物业人员定期为小区内绿植树木浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。保洁人员工作认真负责,及时清理小区公共区域内的垃圾,小区环境比较干净整洁。
安保
小区配备多名保安,门口有保安值班值班室,保安24小时轮岗值班。门口设有门禁,业主刷卡进出。外来人员进入需要登记。小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110联网,有突发情况方便及时处理,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司泸州分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
恒大华府
陶然路三段
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
距离小区约2.0km有万达广场(泸州店),居民购物方便。距离小区约1.9km有永辉超市(万达广场泸州店),居民日常采购方便。小区距离约766m有海天酒楼(龙马店),居民聚餐方便。
医疗资源
13个
综合医院
14个
专科医院
距离小区约1.2km有泸州市龙马潭区中医医院,居民就医方便。距离小区约48m有德济和诊所有限公司一分公司(莲花池街道陶然路诊所),居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约11m有永正药房,居民日常买药方便。
生活服务
2个
餐饮
7个
银行
小区距离约1.4km有安置一小区菜市场,居民买菜方便。距离小区约905m有成都农商银行(泸州分行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约297m有中国电信(摇翔路营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约540m有羊大山公园,居民晨练散步方便。距离小区约1.0km有莲花池街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约1.9km有泸州市龙马潭区图书馆,居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约212m有恒大嘉凯影城(华府店),居民观影方便。距离小区约1.1km有金樽KTV(摩尔玛特店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约621m有艾瑞克斯健身中心,居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8216元/㎡
1.29%
2月
8006元/㎡
4.57%
3月
8191元/㎡
3.41%
4月
8014元/㎡
7.92%
5月
7732元/㎡
11.23%
6月
8590元/㎡
6.23%
7月
8630元/㎡
4.82%
8月
8592元/㎡
3.86%
9月
8354元/㎡
4.13%
10月
8154元/㎡
4.19%
11月
8465元/㎡
10.81%
12月
8447元/㎡
8.32%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8072元/㎡
0%
2022年
7798元/㎡
3.39%
2023年
8447元/㎡
8.32%
2024年
7732元/㎡
8.46%
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