漓江春天二手房，上海漓江春天附近楼盘新房，漓江春天均价-58同城

漓江春天

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漓江春天

漓江路

7.6

综合评分

排名高于73%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

漓江春天小区位于召陵区召陵板块，为商品房住宅。小区内约有28栋楼，均为高层建筑，分为一梯两户和一梯三户。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为80㎡-91㎡，适合刚需置业型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区优缺点

优点

小区距离铁东农贸市场较近，居民买菜方便；
小区距离东外滩商业广场较近，居民购物方便。

缺点

小区内车位紧张，居民停车较不便；
小区内人车不分流，有一定的安全隐患。

区位介绍

漓江春天小区位于召陵区召陵板块，板块内有湘江东路、中山南路等多条主干道穿境而过，交通便捷。板块内商业资源也很丰富，有东外滩商业广场、金佰汇广场等购物商场。随着板块内经济的快速发展，小区未来的发展潜力也较大。

地段交通

8.2 总分

高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约183m是漓江路衡山路口公交站，有112路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离衡山路/漓江路（路口）约345m，居民自驾出行也较便利。

附近学校

7.9 总分

高于66% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.8

初中

7.3

50个

附近幼儿园

15个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约192m有金康幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区197m左右有漯河经济技术开发区小学，该校是公办小学；漯河市第二高级中学距离小区约1.2km，该学校是公办学校。

居住品质

6.0 总分

高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有大面积的绿地，绿地周边有健身器材、儿童游乐设施，可方便居民日常休闲锻炼。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色、红色和咖啡色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

楼栋分布

小区内约有28栋楼，均为高层建筑，分为一梯两户和一梯三户。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为80㎡-91㎡，适合刚需置业型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

出入口

小区有2个出入口，人车均可通行。北门靠近漓江路，南门靠近湘北支路。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

儿童娱乐设施；
凉亭；
健身设施；
运动场地；
小区花园。

物业服务

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

安保

小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

物业信息

小区物业为小区自带物业。

物业费用

0.30元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

漓江春天

漓江路

生活配套

7.7 总分

高于62% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套完善，东外滩商业广场距离小区约2.5km，居民可来此逛街休闲；距离小区151m左右有鸿源批发超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

医疗资源

8个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富，漯河市中心医院距离小区约576m，该医院为三级甲等医院；距离小区436m左右有郭静卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

生活服务

77个

餐饮

13个

银行

小区周边生活配套较完善，铁东农贸市场距离小区约997m，可方便居民日常采买；距离小区494m左右有中国工商银行（漯河铁东支行），居民可来此办理各项金融类业务。

公共资源

休闲娱乐

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区507m左右有金钱豹娱乐（漓江路店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区309m左右有金雨轩足浴艾灸馆，居民可以来这里泡脚按摩。

交易价值

9.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

8.6

成交量

8.0

买房建议

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择80㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择90㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

卖房建议

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于单身一族来说，可以选择与人合租一套80㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择90㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

出租

用户评价

7.7 总分

高于79% 本商圈小区

居住体验

小区附近交通方便，周边购物、生活等配套设施较齐全，居民在此生活很便利。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系融洽。

业主特征

小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼，居住氛围较浓厚。小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。

入住须知

物业费

0.30元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.1元/m³

第二阶梯1.8元/m³

第三阶梯2.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.86元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.58元/m³

第二阶梯3.35元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费