- 鸿通凤凰国际
- 7854 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鸿通房地产开发有限公司
- 瑞祥路一段2075号
- 鸿通春天物业
小区概述
小区介绍
鸿通凤凰国际位于乐山市市中区青江板块,竣工于2016年,由鸿通房地产开发有限公司开发建设。小区一共有27栋楼,容积率为3,有17栋高层和10栋小洋房,主推95㎡左右的三房两厅双卫。小区的植被覆盖面积较小,绿化率达到了30%左右,总体绿化程度较低。小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 距离小区约870m有乐山市嘉州学校(乐山新八中),居民子女上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积较低;
- 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约80m有凤凰国际 - 公交站,这里停靠307路公交车,距离小区约290m有乐山汽车客运中心站 - 公交站,这里停靠客运巴士公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约250m就是瑞祥路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.0 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约700m有伊都婴幼儿托育园(乐山园),这是一所民办学校;距离小区约1.6km有乐山市太白路小学,这是一所公办学校;距离小区约870m有乐山市嘉州学校(乐山新八中),这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.6 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内设有凉亭,是夏日避暑的不错选择;小区内的垃圾清理及时,营造了一个干净整洁的生活环境;小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是橙色和咖啡色的面砖;该小区于2016年竣工,房龄较新,楼房没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有27栋楼,容积率为3,有17栋高层和10栋小洋房,主推95㎡左右的三房两厅双卫;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口,为西门,临近瑞祥路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 球场;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净;小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观;小区外立面维护到位,无破损老化现象。
安保
小区出入口设有岗亭,并配有多名保安,24小时值守,时刻守护业主生命财产安全;业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 鸿通春天物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
鸿通凤凰国际
瑞祥路一段2075号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
小区周边2.5km内没有大型商场,居民平时购物逛街不是很方便;距离小区约30m有庆妹超市,超市物品种类齐全,住户在此购物非常方便快捷;距离小区约880m有四海一家(万兴城店),这家店里的环境不错,价格适中,菜品味道也蛮适合大众型的,是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
1个
综合医院
12个
专科医院
距离小区约2.9km有乐山嘉华医院,这里医疗服务水平比较高,距离小区较远,居民平时看病不是很方便;距离小区约410m有李健诊所,居民如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约190m有众安健大药房,这里的药品比较多,而且距离小区比较近,有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
5个
餐饮
3个
银行
距离小区约800m有公交车站西南农产品批发市场,这家菜市场有水果、生鲜、水产等商品,有需要的居民可以来这里买菜;距离小区约1.1km有中国建设银行(乐山青江新区支行),居民平居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区约430m有中国电信(邦泰国际营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有乐山市市中区人民政府政务服务中心,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.3km有攀枝花中央公园,这里植被丰富,环境优美,周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩;距离小区约3.2km有乐山职业技术学院-图书馆,这里的藏书丰富,但是离小区很远,有时间的且喜欢看书的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约720m有G-PARTY KTV,KTV内环境很好,服务周到,是居民K歌放松的好去处;距离小区约390m有嘉足堂(瑞晗路店),有时间的居民可以来这里泡澡按摩,对身体有好处;距离小区约460m有悠俪瑜伽,这里的环境不错,灯光、植物等搭配得很舒心,是居民学习瑜伽的好选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7825元/㎡
12.64%
2月
8103元/㎡
18.26%
3月
7654元/㎡
11.48%
4月
7907元/㎡
16.26%
5月
7854元/㎡
23.34%
6月
6070元/㎡
8.27%
7月
6317元/㎡
3.28%
8月
6175元/㎡
1.45%
9月
6010元/㎡
14.87%
10月
6073元/㎡
30.15%
11月
6449元/㎡
22.36%
12月
7386元/㎡
4.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8544元/㎡
0%
2022年
7707元/㎡
9.8%
2023年
7386元/㎡
4.17%
2024年
7854元/㎡
6.34%
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