- 江鳞御景
- 5598 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 国升房地产开发有限公司
- 乐高东路86号
- 乐山广信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
江鳞御景小区位于市中区岷河板块,于2012年建成,房龄较新。小区是由国升房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共2栋左右,占地面积约49489.3 ㎡,建筑面积约115398.4 ㎡,容积率2.23左右,小区在售户型有2-4居室,面积约61㎡-140㎡。小区绿化率38.1%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2012年建成,房龄较新;
- 小区绿化率38.1%左右,环境较好。
缺点- 小区6号楼临近临江东路,车辆会给居民带来噪音干扰;
- 小区距离商场较远,居民购物不便。
地段交通
7.3 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江鳞御景小区公交站约338m,2002路公交在该站点停靠;距离澳大利亚花园公交站约381m,2002路公交在该站点停靠;距离新光花园小区公交站约468m,2002路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离迎宾大道约515m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.4 总分
高于67%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.0
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小桦树幼儿园距离小区约1.1km,是一所私立幼儿园;乐山市外国语小学距离小区约1km,是一所公立学校;乐山外国语学校距离小区约1km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.3 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率38.1%左右,小区车辆停放较为混乱,物业未及时进行整改;小区内有多处公共座椅,可供居民休息、乘凉;小区内还有儿童娱乐设施,方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面是灰色和白色涂料相结合,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;小区于2012年建成,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共2栋左右,占地面积约49489.3 ㎡,建筑面积约115398.4 ㎡,容积率2.23左右,小区在售户型有2-4居室,面积约61㎡-140㎡。
出入口
小区共有4个出入口,东门在临江东路附近,北门在茶山东路附近,南门在乐高东路与临江东路交叉口西南方向120m左右,北1门在茶山东路与临江东路交叉口东南方向100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.1%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 乐山广信物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
江鳞御景
乐高东路86号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
王府井购物中心距离小区约4.5km,距离较远,居民购物不便;爱家超市(临江东路店)距离小区约680m,商品齐全,方便居民日常生活;江景饭店距离小区约33m,方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
乐山市新区医院距离小区约2.1km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;龚俊诊所距离小区约987m,可以解决居民的基本健康问题;高济海棠药堂距离小区约36m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
大田小区菜市场距离小区约1.7km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;平安银行(成都乐山嘉州新城社区支行)距离小区约924m,方便居民办理理财业务;中国电信(高新营业厅)距离小区约312m,方便居民办理通信业务。
公共资源
乐山市公安局市中区分局安谷派出所距离小区约1.2km,可以很好的保护居民的生命和财产安全;安谷镇人民政府距离小区约2.1km,交通便利,方便居民办事。
休闲娱乐
英伦台球俱乐部距离小区约1km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;梵一瑜伽距离小区约1.4km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;安琪莉娜美容美体养生馆距离小区约973m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5097元/㎡
10.66%
2月
5440元/㎡
18.91%
3月
5731元/㎡
32.51%
4月
5621元/㎡
30.24%
5月
5598元/㎡
23.09%
6月
4507元/㎡
11.09%
7月
4544元/㎡
8.77%
8月
4522元/㎡
4.26%
9月
4436元/㎡
12.28%
10月
4397元/㎡
17.69%
11月
4676元/㎡
6.72%
12月
5243元/㎡
12.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5902元/㎡
0%
2022年
4670元/㎡
20.87%
2023年
5243元/㎡
12.27%
2024年
5598元/㎡
6.77%
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