五洲汉唐
五洲汉唐
9066 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
乐山五洲置业发展有限公司
白燕路505号
乐山五洲物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

 五洲汉唐小区位于市中区岷河板块,于2016年建成,房龄较新。小区是由乐山五洲置业发展有限公司开发完成。小区楼栋共29栋左右,容积率3.7左右,户型为2-5居室,户型面积约55㎡-220㎡,主力户型为89㎡左右的3居室。小区绿化率42%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率42%左右,环境较好;
  • 小区于2016年建成,房龄较新;
  • 小区距离五洲汉唐公园较近,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民购物不便;
  • 小区靠近主干道,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离通江小学(白燕路)公交站约259m,6路、203路、205路公交在该站点停靠;距离凤凰路北段通江街路口公交站约315m,7路公交在该站点停靠;距离岷江三桥西公交站约355m,602路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离白燕路北段约232m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.2

初中

7.5

54个

附近幼儿园

13个

附近小学

5个

附近初中

通江蓝天幼儿园距离小区约347m,是一所私立幼儿园;通江小学第二校区距离小区约238m,是一所公立学校;乐山市第七中学距离小区约511m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.4

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率42%左右,绿化面积较大,多林园花圃,空气清新,生态环境较好;小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观;小区设有篮球场和羽毛球场,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是棕色和白色相结合;小区于2016年建成,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共29栋左右,容积率3.7左右,户型为2-5居室,户型面积约55㎡-220㎡,主力户型为89㎡左右的3居室。小区采用围合式设计,最大程度地保证每栋楼的采光。
出入口
小区共有6个出入口,西门在白燕路北段451号附近,北门在S305附近,南门在通江街附近,停车场在白燕路北段-五洲汉唐西北侧约50m,西2门在白燕路北段573号附近,地上停车场在白燕路北段-五洲汉唐西南侧约40m。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时,能够及时处理业主的报修等问题;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 乐山五洲物业服务有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

五洲汉唐

白燕路505号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

165个

超市

2个

便利店

王府井购物中心距离小区约3.4km,距离较远,居民购物不便;好又多(通江店)距离小区约520m,商品齐全,方便居民日常生活;大厨小味(乐山店)距离小区约137m,方便居民就餐。
医疗资源

4个

综合医院

15个

专科医院

乐山嘉华医院距离小区约618m,是一家一级甲等综合医院,方便居民就医;岷河社区卫生服务站距离小区约255m,可以解决居民的基本健康问题;海棠药堂(五洲汉唐店)距离小区约182m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

5个

餐饮

4个

银行

乐山市通江农贸批发市场距离小区约458m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;三江农商银行(翰林支行)距离小区约455m,方便居民办理理财业务;中国电信距离小区约246m,方便居民办理通信业务。
公共资源
五洲汉唐公园距离小区约208m,全天免费开放,方便居民日常休闲;乐山市市中区通江街道岷河社区居民委员会距离小区约458m,距离较近,方便居民办事。
休闲娱乐
万达影城(万达广场四川乐山店)距离小区约1.1km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;踏月健身俱乐部(五洲汉唐店)距离小区约148m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;茗茶棋牌距离小区约499m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8852元/㎡
32.1%
2月
8805元/㎡
31.59%
3月
8343元/㎡
25.67%
4月
8931元/㎡
36.16%
5月
9066元/㎡
48.33%
6月
6061元/㎡
10.88%
7月
5939元/㎡
10.15%
8月
6217元/㎡
1.79%
9月
6140元/㎡
19.78%
10月
5996元/㎡
37.37%
11月
5998元/㎡
36.21%
12月
8079元/㎡
3.4%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8517元/㎡
0%
2022年
8363元/㎡
1.81%
2023年
8079元/㎡
3.4%
2024年
9066元/㎡
12.22%
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