小区周边交通便捷，二中公交站就在距小区225m左右的位置，停靠1路、5路、6路、9路、12路、18路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离兰渝线/阶州大道辅路(路口)约199m，自驾出行也很方便。

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约252m处有七巧板幼儿园(东江大道)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.1km左右有东江中心小学，此学校是一所公办小学；距离小区约269m处有东江初级中学，此学校是一所公办中学。

小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，可观赏性较好。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等设施，丰富了居民的生活内容。

小区整体建筑简洁大方，楼栋外立面以深橙色涂料为主，整体看起来简约自然。楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区为商品房住宅区，共有30栋楼左右，建筑类型均为多层。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为93㎡-123㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型和刚需型人群居住。

御景花园小区位于陇南市武都区阶州大道与五凤街交叉路口往东180m左右，小区设有1个出入口为西南门，位于江北街道办事处附近。

小区物业认真负责，保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区树木间的垃圾进行清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护，整体来看小区物业服务质量较好。

小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套丰富，长安国际购物中心距离小区约1.8km，居民日常逛街购物方便。小区附近设有华润尚佳生活超市(阶州广场店)，距离小区约754m，超市店员服务态度好，居民日常采买方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。陇南冷氏肛肠专科医院距离小区约119m，医疗设备齐全，是一所专科医院，居民就医方便。红菊诊所距离小区约1.2km，居民出现常见的疾病可以在此就诊。德聚堂医药超市距离小区约98m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施不够完善，桥南农贸市场距离小区约3.7km，居民日常买菜不方便。陇南市武都金桥村镇银行距离小区约159m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约397m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边公共资源较多，江北街道办事处距离小区约111m，方便居民日常办事；滨江生态湿地公园距小区约2.5km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。万象纯K距离小区约1.1km，深受年轻人喜爱；思迈健身(新盛店)距离小区约1.0km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约1.1km有魔指仙都，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。

小区内93㎡左右的2居室户型适合资金有限的新婚家庭购房者购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。大家庭的居民可以选择123㎡左右的3居室户型，房间多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

如果单身可以选择租住约93㎡左右的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于家里有老人孩子的家庭，可以选择租住约123㎡左右的3居室，房间较多，可以基本满足每个家庭成员的住宿空间。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区整体环境比较整洁，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子们日常休闲娱乐。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身，聊天，生活氛围浓厚，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多是业主自购自住，业主文化素质较高，邻里关系比较融洽；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。