- 水岸华庭(兰山)
- 7298 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 山东万通房产开发有限公司
- 聚才路2号
- 临沂市嘉恒物业管理有限公司
小区概述
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
8.8 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.9
149个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
9.3 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
56.0%
绿化率
2.6
容积率
1:0.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
水岸华庭(兰山)
聚才路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
2个
购物中心
3个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8032元/㎡
6.28%
2月
7908元/㎡
5.2%
3月
7755元/㎡
1.49%
4月
7298元/㎡
4.09%
5月
7611元/㎡
24.48%
6月
7570元/㎡
23.92%
7月
7398元/㎡
22.83%
8月
6991元/㎡
26.83%
9月
6717元/㎡
28.47%
10月
6722元/㎡
25.26%
11月
6624元/㎡
24.87%
12月
7203元/㎡
18.97%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9864元/㎡
0%
2023年
8889元/㎡
9.88%
2024年
7203元/㎡
18.97%
2025年
7298元/㎡
1.32%
水岸华庭(兰山)问答
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