冠华小区(A区)
冠华小区(A区)
6217 元/㎡
1999
住宅
商品房住宅
临沂市第三建筑工程公司
通达路24-4号
中建八局第三建设有限公司
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小区概述

地段交通
8.6 总分
高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是兰山区妇幼保健院,H1路、K12路、K18路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.0

初中

9.2

155个

附近幼儿园

33个

附近小学

33个

附近初中

距离小区最近的小学是临沂齐鲁园小学(育成校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

35.0%

绿化率

1.2

容积率

暂无

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

冠华小区(A区)

通达路24-4号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.8

餐饮服务

8.9

银行金融

9.9

4个

购物中心

9个

综合医院

距离小区最近的购物中心是银座购物广场(通达路店),约551米;最近的综合医院是临沂华苑医院,约581米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6403元/㎡
23.77%
2月
6224元/㎡
25.9%
3月
6179元/㎡
16.05%
4月
6217元/㎡
13.65%
5月
7200元/㎡
13.13%
6月
7200元/㎡
13.13%
7月
7200元/㎡
13.13%
8月
7200元/㎡
13.13%
9月
7200元/㎡
13.13%
10月
7200元/㎡
13.13%
11月
7200元/㎡
13.13%
12月
6844元/㎡
18.11%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8288元/㎡
0%
2023年
8358元/㎡
0.84%
2024年
6844元/㎡
18.11%
2025年
6217元/㎡
9.16%
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