距离约193m有马陵山路东公交站，途经公交k90路，距离约293m有马陵山路公交站，途经公交BRT1和K96路，距离约409m有农贸市场公交站，途经公交K56和k59路，站点较多，居民选择公交出行比较方便。距离约454m有大青山路，约773m有武汉路，道路通畅，方便居民自驾车出行。

小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约422m有英思贝尔幼儿园，约631m有南坊社区幼儿园，都是民办幼儿园。约413m有临沂第三实验小学，约517m有临沂南坊小学，都是公办学校。距离约528m有临沂第十六中学，属于公办学校。

小区绿化率约为35%，有900㎡左右的绿化，小区内有人工湖景观花园、有喷水池，且每两排楼之间都有凉亭、长椅供广大业主休息纳凉 。物业有专人负责维护园区植被和卫生，确保园区干净漂亮。园区景观观赏性较高，业主没事的时候可以在小区玩耍。

小区是简洁大方的建筑风格。房屋全部都是双层真空玻璃，有效隔绝噪音。楼栋造型精美，外立面采用温馨自然的浅黄色涂料粉刷，更好的体现了家的温暖。小区建成较晚，楼栋非常新，看起来比较美观。小区整体品质感较强。

小区容积率是2.5，由31栋建筑组成，建筑类型有高层、小高层和洋房，主推125㎡-136㎡左右的三居室和四居室，还有185㎡左右的大四居。户型南北通透，通风良好，楼栋分布均匀。

小区目前只有1个门口，即小区西门，在马陵山路南京路（路口）附近，建议居民出入尽量规划好时间，避免拥堵。

小区物业比较用心，服务较好。为方便居民收发快递方便，园区内安装有快递柜。物业会定期对园区内公共设施维护保养，确保居民使用安全方便。园区有态度较好的保洁人员每天打扫维护园区卫生，确保园区各处干净整洁。物业有专人对园区植被进行修剪维护，确保园林美观。

小区安保措施严密，居民居住安全度较高。物业有多名认真负责的保安每天轮流巡逻，每个门口有2名保安值班，加上园区各处监控设施密集，且于公安系统联网，一定程度上可以避免不安全的事情发生。小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，访客进入小区需在保安处登记并征得业主同意，小区居民居住的安全性和隐私性较高。

距离约2.3km有临沂银座商城(南坊店)，是一家综合性的购物商场，是居民购物休闲的好去处。距离约190m有友佳超市(长沙路店)，约179m有懒到家超市，约381m有金六福超市，方便居民选购生活用品。小区西门沿街商铺，超市便利店和菜鸟驿站都有，居民生活便捷度较高。如果居民需要外出就餐，可到距离约804m的香山主题餐厅(南坊店)，或者约841m的苍山一品全羊，都较近，比较方便。

距离约2.8km有临沂市人民医院(北城新院区)，是山东省首批三家省级区域医疗中心之一，可使用医保，但距离较远，距离到此就医不太方便。距离约447m有兰山朱凤祥诊所(王医生小儿推拿)，约566m有东南曲坊村卫生室，方便居民及时解决较小的健康问题，维持身体健康。距离约166m有洪福大药房(万城花开店)，居民可到此买药。

距离约783m有军联农贸市场，菜品种类比较齐全，且价格亲民，方便居民补充生活所需。约653m有临商银行(金升支行)，约1.2km有中国工商银行(临沂市中支行成都路西段分理处)，方便居民办理各类金融业务。约173m有中国联通(长沙路营业厅)，约176m有中国移动(万城花开店)，方便居民办理通讯类业务。

距离约646m有柳青街道办事处，距离很近，方便居民到此咨询办理相关业务。距离约2.3km有柳青河公园，是一座风景秀美的免费城市公园，居民可到此散步锻炼。距离约1.8km有时间图书馆，可满足居民读书阅览的需求。

距离约1.7km有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，约424m有龙珠网咖，可基本满足居民休闲娱乐的需求。距离约714m有爱莲说足道，可提供多种人性化服务，是居民放松身心的理想去处。距离约810m有星锐游泳健身(荣盛花语馨苑店)，喜欢运动的居民可到此健身锻炼，增强体质。

主推125㎡-136㎡左右的三居室和四居室，还有185㎡左右的大四居。对于预算较少的年轻人来说，建议购买125㎡左右的三居室，资金压力较小，且小区周边购物和出行条件较好，符合年轻人生活习惯。对于家庭住户而言，如果成员较少，建议购买136㎡左右的四居室，户型够住，且小区附近教育资源丰富，对于孩子上学非常方便。如果家庭成员较多，建议购买185㎡左右的大四居，户型面积相对较大，户型更为合理，居住舒适度更好。

小区附近学校较多，有利于孩子上学，所以业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。另外由于小区整体品质较高，业主也可重点定位追求生活品质的人群，有利于房屋出售。

对于年轻上班族来说，建议合租125㎡左右的三居室，合租居住可降低生活支出，减少生活成本，且小区附近公交和自驾车出行条件较好，符合年轻人通勤的需求。对于家庭租户来说，三种户型都比较合适，如果家庭家庭成员较少，可以租住125㎡左右的三居室，如果成员较多，可以租住136㎡左右的四居室，如果希望居住品质较高，家庭成员活动范围宽敞，建议租住185㎡左右的大四居，小区附近购物和上学都比较方便，比较宜居。

小区绿化较高且园区绿化维护到位，小区内卫生干净，园区环境较好。小区周边公交和自驾车出行条件较好，居民出行比较方便。小区附近购物、上学都比较方便，居民生活便捷。小区住户主要以年轻人为主，素质较高，邻里和谐。

小区主要以年轻人为主，素质较高，邻里和谐，白天会有部分家庭有老人过来帮忙看孩子，很多小朋友空闲时间会在园区玩耍，居住氛围浓厚。