- 福布斯湾
- 6600 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 临沂市金水河置业有限公司
- 临工路
- 山东诚信行物业有限公司
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小区概述
地段交通
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是长河九赋，K216路东线、K216路西线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.2 总分
高于84%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.1
44个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区最近的小学是临沂东夷实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.4 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
69.0%
绿化率
0.35
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
福布斯湾
临工路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
综合医院
距离小区最近的购物中心是盛德城市广场，约1928米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8573元/㎡
20.94%
2月
6600元/㎡
35.7%
3月
6600元/㎡
38.95%
4月
6600元/㎡
38.21%
5月
10756元/㎡
32.54%
6月
11282元/㎡
39.03%
7月
12187元/㎡
50.18%
8月
12125元/㎡
49.41%
9月
11751元/㎡
44.81%
10月
11106元/㎡
36.86%
11月
10063元/㎡
24.0%
12月
9888元/㎡
2.69%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8115元/㎡
0%
2023年
10161元/㎡
25.21%
2024年
9888元/㎡
2.69%
2025年
6600元/㎡
33.25%
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