- 金湖新村
- 3614 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 临沂金城置业有限公司
- 开元路
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
8.3 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
107个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
7.7 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.2
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
金湖新村
开元路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
3个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3237元/㎡
16.74%
2月
3216元/㎡
17.9%
3月
3734元/㎡
5.23%
4月
3614元/㎡
6.15%
5月
3539元/㎡
22.32%
6月
3462元/㎡
23.85%
7月
3565元/㎡
18.76%
8月
3827元/㎡
12.78%
9月
3768元/㎡
14.13%
10月
3863元/㎡
11.96%
11月
3878元/㎡
11.62%
12月
3406元/㎡
16.68%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
5000元/㎡
0%
2023年
4088元/㎡
18.24%
2024年
3406元/㎡
16.68%
2025年
3614元/㎡
6.11%
金湖新村问答
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