- 昆仑花园
- 6831 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海昆仑台湾商城有限公司
- 沂蒙路,近南昌路
- 业主自管
小区概述
地段交通
8.2 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是公交北城分公司，K28路、K87路、N1等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
7.5
110个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是临沂第一实验小学(西安路校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.5 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
38.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
昆仑花园
沂蒙路,近南昌路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
暂无
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是临沂银座商城(南坊店)，约2504米；最近的综合医院是兰山区人民医院北城医疗区，约1653米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6642元/㎡
21.34%
2月
6832元/㎡
17.39%
3月
6899元/㎡
15.26%
4月
6831元/㎡
15.73%
5月
8104元/㎡
11.75%
6月
8009元/㎡
6.98%
7月
7896元/㎡
12.19%
8月
7797元/㎡
14.5%
9月
7586元/㎡
14.87%
10月
6869元/㎡
21.06%
11月
6924元/㎡
19.27%
12月
6943元/㎡
18.43%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10103元/㎡
0%
2023年
8512元/㎡
15.75%
2024年
6943元/㎡
18.43%
2025年
6831元/㎡
1.61%
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