- 华苑中天
- 10535 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临沂市华苑置业有限公司
- 北园路168号
- 临沂太谷物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
华苑中天小区位于兰山区北园路板块,小区由临沂市华苑置业有限公司开发;小区容积率约3.2,绿化率约30%,绿化面积一般但环境较好;小区共有22栋住宅楼,由多层和高层组成,小区户型南北通透,主推95㎡左右的二居室,较为适合刚需型人群购买;130㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近,方便小区居民购买新鲜蔬菜;
- 小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育;
- 小区距离商场较近,方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区地面停车位较为紧张,居民停车可能会不便;
- 小区绿化率约30%,绿化面积一般。
地段交通
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
临沂市理医院公交站距离小区大约204m,途经公交车K201路,北园小区公交站距离小区大约208m,途经公交车K18路、K25路、K9路等,市心理医院公交站距离小区大约279m,途经公交车K18路、K9路、K18路等,小区距离公交站较近,居民乘坐公交出行较为便捷;小区距离蒙山高架路入口大约1.8km,小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.4 总分
高于90%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.6
初中
9.6
153个
附近幼儿园
36个
附近小学
37个
附近初中
伊顿KA国际幼儿园距离小区大约225m,是一所私立幼儿园;临沂第三实验小学涑河校区(智绘心课堂)距离小区大约558m,是一所公立学校;临沂第十中学距离小区大约208m,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%,小区绿化面积一般但环境较为整洁;小区内地面打扫的较为干净,几乎没有可见垃圾,小区内绿植修剪的较为美观;整体看来小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方;小区外立面采用涂料材质,以灰色为主,给人感觉大气美观;小区建筑外立面维护的比较好,整体较新。
楼栋分布
小区共有22栋住宅楼,由多层和高层组成;小区户型南北通透;小区主推95㎡左右的二居室,较为适合刚需型人群购买;130㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个停车场和6个出入口,分别是北一门、北二门、东门、西门、北5门和南门其中北二门禁止机动车通行;北5门和北一门相邻,距离北园小区公交站较近,乘坐公交的居民可从这两个门口出入;东门靠近东岳庙街,南门靠近桃园路,居民出行需注意安全;西门靠近21号楼,此楼居民从西门出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2116户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
物业对小区植被维护得较好,会定期修剪灌木丛;物业会有工作人员对健身设施、儿童娱乐等设施进行维护,方便居民锻炼、玩耍;总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市陆港物业管理有限公司兰山分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 共235车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面36.00元/月
华苑中天
北园路168号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.1 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.4
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
33个
便利店
泰盛广场距离小区大约1.5km,是集购物娱乐等于一体的大型购物中心,方便小区居民逛街购物;银座购物广场(通达路店)距离小区大约370m,方便居民购买物品;鸡上树(北园店)距离小区大约104m,店内较为干净,方便小区居民就餐。
医疗资源
13个
综合医院
21个
专科医院
临沂市中医医院距离小区大约1.9km,是一所公立医院;兰山街道通达社区卫生服务站距离小区大约169m,是一家公立的社区医院;和顺堂大药房距离小区大约78m,是一家私人药店;总体看来小区周边医疗资源相对较为完善,方便小区居民看病买药。
生活服务
355个
餐饮
27个
银行
汇源农贸市场距离小区大约508m,蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;莱商银行临沂分行小微金融中心距离小区大约86m,距离较近,方便小区居民办理银行业务;中国移动距离小区大约493m,方便小区居民缴纳话费。
公共资源
临沂市兰山区人民政府兰山街道办事处距离小区大约1.9km,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;羲之公园距离小区大约1.5km,居民闲暇时可到此处游玩。
休闲娱乐
王子公主情缘记主题KTV距离小区大约852m,店内设施较新,方便小区居民唱歌;净意瑜伽距离小区大约557m,店内环境较好,方便小区居民练习瑜伽;庆华健身(台湾城店)距离小区大约1.7km,店内有专业的健身教练,方便小区居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11479元/㎡
19.25%
2月
11458元/㎡
15.09%
3月
11006元/㎡
13.5%
4月
10589元/㎡
15.87%
5月
10535元/㎡
15.56%
6月
12469元/㎡
12.78%
7月
12563元/㎡
16.59%
8月
12247元/㎡
17.52%
9月
12253元/㎡
17.5%
10月
12196元/㎡
16.27%
11月
11704元/㎡
18.64%
12月
11470元/㎡
19.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14354元/㎡
0%
2022年
14322元/㎡
0.22%
2023年
11470元/㎡
19.91%
2024年
10535元/㎡
8.15%
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