- 滨港龙湾
- 6575 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 临汾市盛博房地产开发有限公司
- 京昆线
- 业主自管
小区概述
小区介绍
滨港龙湾位于尧都区尧都板块,小区是由临汾盛博房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约180000㎡,总占地面积约57979㎡,容积率约2.5,小区是由13栋高层现代风格住宅组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约70㎡-134㎡,适合刚需和改善型人群,小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适;小区内绿化率约35%,整体居住环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区临近青兰线,居民自驾出行较为便捷。
缺点- 小区附近无大型购物中心,居民逛街购物较为不便;
- 小区附近无大型医疗机构,居民看病就医较为不便。
地段交通
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约137m是滨港龙湾国际中心公交站,该站停靠19路、20路和21路公交车;距小区约572m是荣翔红旗4s店公交站,该站停靠19路、20路和21路公交车;距小区约672m是城北汽车喊公交站,该站停靠802路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约1.5km是屯里公铁立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.1
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距小区约216m是明珠幼儿园,是一所私立幼儿园;距小区约1.1km是西芦中心学校,是一所公办小学;距小区约537m是屯里镇初级中学,是一所公办初中。
居住品质
8.8 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木,能够带给居民很好的视觉效果。小区内有大面积的绿地,绿地周边有健身器材、儿童游乐设施,可方便居民日常休闲锻炼。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。

建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面采用了棕色和咖色的面砖构成,防水防潮效果好;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。

楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡,总占地面积约57979㎡,容积率约2.5,小区是由13栋高层现代风格住宅组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约70㎡-134㎡,适合刚需和改善型人群,小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有1个停车场和一个东门,小区停车场位于青兰线附;东门位于G108(京昆线)附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1080户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 休息座椅;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。物业对园区植被维护比较及时,园区景观比较漂亮。
安保
小区配有多名安保人员,他们24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施密集且与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
滨港龙湾
京昆线





生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
3个
便利店
距离小区422m左右有朋朋综合超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。小区附近有多家特色餐饮,距小区约365m是灶王爷(山西总部),约704m是宁夏烤全羊,居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
距离小区222m左右有尧都郭生良中医诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。距小区约262m是博盛大药房,居民买药较为便捷。
生活服务
14个
餐饮
1个
银行
小区周边生活配套较完善,山西馨阳农产品批发市场-蔬菜区距离小区约363m,可方便居民日常采买;距离小区750m左右有中国联通(门楼南北街营业厅),居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,金柿园距离小区约2.2km,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。临汾开发区同盛中学-图书馆距离小区约2.1km,居民可在闲暇时来此借阅,提升个人文化素养。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区978m左右有金碧辉煌KTV,居民下班后可以来这里唱歌娱乐;距小区640m左右有众享足道,居民可以来这里泡脚按摩。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6666元/㎡
9.53%
2月
6667元/㎡
10.69%
3月
6806元/㎡
7.02%
4月
6575元/㎡
12.11%
5月
7473元/㎡
2.43%
6月
7337元/㎡
3.37%
7月
6846元/㎡
8.59%
8月
6752元/㎡
9.84%
9月
6972元/㎡
7.14%
10月
6989元/㎡
6.84%
11月
6951元/㎡
7.08%
12月
6931元/㎡
5.96%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7430元/㎡
0%
2023年
7370元/㎡
0.81%
2024年
6931元/㎡
5.96%
2025年
6575元/㎡
5.14%
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