距小区约137m是金旭之光公交站，该站停靠6路公交车；距小区约173m是金旭之光小区(西门)公交站，该站停靠5路公交车；距小区195m左右有阳光花园公交站，该站停靠6路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约203m是团结路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。

距小区224m左右有金旭之光幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区766m左右是文华小学，此学校为公办小学；距小区约317m是临沧市第一中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。

小区道路两旁种有绿植，景观较好；小区内还有儿童娱乐设施和康乐设施，是老年人及小孩子休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。

小区整体建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好。楼栋外立面以蓝色和白色为主，较为美观大气。小区楼栋防水防潮效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区共有19栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有1居室-5居室，户型面积约45㎡-213㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区南门位于文华路与灵山路交叉口北150m附近；南1门位于团结路与文华路交叉口东北100m附近；东门位于文华路与灵山路交叉口北150m附近；北门位于团结路东附近；西门位于团结路与文华路交叉口北150m附近，居民出行较为便捷。

小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。

小区门口设有岗亭，有保安24小时轮岗值班，内部重要道路会有保安巡逻。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。

距小区约2km是财富中心-购物广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区105m左右有旺千家超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约571m是临翔区中医医院，该医院为二级甲等医院；距小区537m左右是锦凤智慧社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约106m左右有健之佳健康药房(金旭之光小区店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约1.5km是蔬菜批发市场，居民买菜较为便捷；距小区264m左右有临翔农村商业银行(文华支行)，居民办理业务较为方便。距离小区157m左右有中国移动智慧生活体验馆，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.4km是西门公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。距小区约1.2km是南信桥派出所，方便居民办理相关业务。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区313m左右有博菲特健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约688m有宝悦禅心瑜伽·悦院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.3km有台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于新婚夫妻来说，可以考虑购买45㎡左右的1居室，房子总价较低，资金压力小一些。对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买213㎡左右的4居室，适合一家三代人居住，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住45㎡左右的1居室，户型面积较为合适，还能拥有独立的私人空间；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住213㎡左右的4居室，空间充足不拥挤，家人有独立空间。

小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。

小区内租户大多为白领，小区附近交通便利，上班族通勤较为方便；还有部分租户为外出务工的夫妻租户，距超市和菜市场较近，生活较为便利。