距离小区约102m有保莱蓝湾公交站，该站停靠043路副线/43路副线公交车；距离小区约106m有保莱蓝湾国际公交站，该站停靠003路/3路、032路/32路、041路/41路等多路公交车；距离小区约455m有中南广场南门公交站，该站停靠050路/50路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1km有新城路，方便居民自驾出行。

距离小区约114m有保莱蓝湾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.8km有辽阳市文圣区宗舜小学(建材路)，该小学是公立小学；距离小区约480m有辽阳市第十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，还设有休闲桌椅，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料和砖红色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象，整体保持较好。

小区共有62栋楼，容积率为2.3，有多层、小高层和高层住宅楼；主推户型为100㎡左右的2居室，适合刚需型人群，还有122㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。

小区有5个出入口，东门位于天福路53号附近；西门靠近天福路；东北3门靠近宝莱营销中心；北2门靠近维纳斯影视基地；东北1门靠近蓝湾洗浴汗蒸馆。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，及时检修电梯、路灯等设施，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有万达广场(辽阳店)，方便居民逛街购物；距离小区约86m有勃兴旺超市，居民日常采购比较方便；距离小区约127m有金汇便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.6km有辽阳市第三人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约112m有保莱社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约76m有康大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有文庙农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约833m有交通银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约543m有中国联通(河东营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有太子河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约550m有辽阳市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有辽阳市政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有万达影城(万达广场辽阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约418m有Sop娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约491m有梵一瑜伽，居民练习瑜伽比较方便。