邦泰花园城
邦泰花园城
宁远大道,近天王山大道

7.6

综合评分

排名高于64%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

邦泰花园城小区位于西昌区老海亭板块,由西昌邦泰置业有限公司开发;小区共有41栋楼,容积率为1.5;小区户型有3-4居室,小区户型面积约74㎡-120㎡;小区绿化率约45%,植被茂盛,绿化环境优美,绿化环境较好;小区附近配套完善,居民生活便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区临近悦汇广场,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约45%,环境较好。
缺点
  • 小区附近有迎宾大道六段辅路,有一定的安全隐患;
  • 小区部分户型临近迎宾大道六段辅路,略有噪音,影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于西昌区老海亭板块,板块开发时间比较早,有完善的配套,达达购物广场(城南店)、悦汇广场等多所商业设施位于该板块,带动了板块的商业发展;板块有攀钢西昌医院等,丰富了板块的医疗资源;随着近几年交通、医疗、商业配套完善发展,也让板块的宜居属性再次升级,区域价值愈发凸显;小区在此板块,未来发展潜力较大。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约196m有邦泰花园城公交站,该站停靠12路、西昌12路公交车;距离小区约444m有北京外国语学院公交站,该站停靠12路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约380m有迎宾大道六段,方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.1

初中

7.0

29个

附近幼儿园

3个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约807m有西昌市京学附属实验幼儿园(朗学园),该幼儿园是公立学校;距离小区约1.7km有西昌市长安街道红卫小学,该小学是公立小学;距离小区约636m有北京外国语大学附属西南外国语学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.4 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

8.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约45%,小区有多种花草树木等植被,体现了小区的优雅别致,道路两旁有各类树木,物业的工作人员定期修剪,观赏性比较强;小区内还有一些儿童游乐设施,孩子们经常来此玩耍;小区整体环境较好,环境比较整洁,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色和深灰色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼,容积率为1.5;小区户型有3-4居室,小区户型面积约74㎡-120㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于宁远大道与天王山大道交叉口南1km路西,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业,服务及时,能够及时解决业主生活中的报修问题,对于小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区;小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况;总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为邦泰。
物业费用
  • 1.5-2.15元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

邦泰花园城

宁远大道,近天王山大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

8.3

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.1km有悦汇广场,方便居民逛街购物;距离小区约226m有伟成超市,居民日常采购比较方便;距离小区约128m有邻邻七便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.5km有攀钢西昌医院,方便居民就医;距离小区约304m有鲁溪村一组卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约52m有景泰大药房(邦泰花园城一期),居民买药比较方便。
生活服务

8个

餐饮

2个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约2.1km有西昌市长安村六组农贸市场,方便居民买菜;距离小区约1.8km有四川农信,方便居民办理理财业务;距离小区约1.4km有中国移动(宁远大道营业厅),居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约987m有西昌市公安局长安派出所,能够及时帮助居民处理纠纷;距离小区约1.9km有西昌市长安街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.1km有蓝梦国际影城(悦汇广场店),居民看电影比较方便;距离小区约2km有音悦派娱乐城(西客站店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约2.1km有名人国际健身(悦汇广场店),方便居民健身锻炼。
交易价值
10.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

9.7

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约74㎡的3居室,房屋总价相对较低,可以减轻经济压力,用来过渡比较合适;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约120㎡的3居室,面积相对较大,各个房间面积大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议选择与人合租74㎡左右的3居室,可以分摊房租费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约120㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
出租
用户评价
8.5 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活配套都能满足;小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚;小区内环境比较好,也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业;邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费

1.5-2.15元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

0.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5224元/度

1-110千伏0.5124元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

暂无

缴费方式:公司缴费或线上缴费