- 鸿坤凤凰城
- 7552 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司
- 楼庄路
- 银网物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
鸿坤凤凰城位于广阳区开发区板块,于2018年竣工,房龄距今较新,由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约1100000㎡,容积率1.96。小区共有约42栋住宅,由多层、小高层、高层组成,小区主推面积为83㎡-140㎡左右的二居室或三居室。小区绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近,居民买菜方便;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好,公交线路贯穿,距离小区255m左右有天地凤凰城西门公交站,途经公交255路等,334m左右有天地凤凰城公交站,途经公交34路等,距离小区1.1km左右有大学城三期园区站,途经21路公交,公交站点较多,居民出行方便。小区临近娄庄路,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区1.1km左右有廊坊市开发区堤上营村幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1.2km左右有廊坊市开发区堤上营村小学校,是一所公办小学。距离小区2.9km左右有廊坊市育人学校,是一所公办中学,距离相对较远。
居住品质
8.8 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化面积较大,绿化环境比较好。小区景观以人工景观湖为主,整个园林设计贴合自然原生,多花园林园,绿意盎然,夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内设有人工观景湖、凉亭、健身器材等,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主;小区外立面以棕色涂料为主,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外力面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.96。小区共有约42栋住宅,小区主推面积为83㎡-140㎡左右的二居室或三居室。小区内楼栋错落分布,楼间距设计合理,采光较好;
出入口
小区目前共有三个出入口,分别是西门、北门和南门,其中北门仅限行人通行,西门紧邻娄庄路,北门紧邻白居易道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4703户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,并不定时多次巡逻;小区内部安装有严密的监控设备,对小区进行全方位实时监控,确保业主人身财产安全。小区实行封闭式管理,安装蓝牙识别系统,业主凭卡出入,外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 银网物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共841车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
鸿坤凤凰城
楼庄路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套一般,小区周边3km内没有大型商场,距离小区171m左右有久鸿超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区468m左右有山西面馆,居民就餐方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源一般,小区周边3km内没有大型医院,居民就医不便。距离小区1.6km左右有康泰诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊。距离小区651m左右有乐康堂医药(十四分店),方便居民取药。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区358m左右有堤上营菜市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区2.4km左右有北京农商银行乡村便利店,距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区1.1km左右有中国联通(华北基地),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源匮乏,距离小区最近的公园是永乐生态公园,距离小区较远,居民散步游玩较为不便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有儿童乐园,居民可以闲暇时间带孩子来此处游玩,增进亲子感情。距离小区1.6km左右有懿美人中药美容养生会所,深受小区内女士们的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7945元/㎡
5.76%
2月
7873元/㎡
7.25%
3月
7901元/㎡
7.75%
4月
7709元/㎡
9.95%
5月
7552元/㎡
12.56%
6月
8814元/㎡
1.63%
7月
8287元/㎡
4.47%
8月
8246元/㎡
4.28%
9月
8459元/㎡
0.69%
10月
8717元/㎡
3.71%
11月
8591元/㎡
2.92%
12月
8235元/㎡
2.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8920元/㎡
0%
2022年
8474元/㎡
5.0%
2023年
8235元/㎡
2.82%
2024年
7552元/㎡
8.29%
鸿坤凤凰城问答
鸿坤凤凰城周边小区房源