- 裕昌水岸新城
- 6086 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 裕昌投资控股集团有限公司
- 嘉和路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
裕昌水岸新城位于东昌府区东昌府板块,由裕昌投资控股集团开发,于2012年竣工。小区共约105栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为1.7,小区户型面积有67㎡-91㎡左右的二居室和93㎡-132㎡左右的三居室。小区绿化率约37.8%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约37.8%,环境较好;
- 小区距离东昌府铭嘉医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离商场较远,居民购物不便。
地段交通
7.5 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离嘉和昌隆路西站公交站约240m,本站停靠公交车有K147路、k147路,小区距离佳隆路口公交站约350m,本站停靠公交车有k8路,小区距离嘉隆嘉和路北站公交站约390m,本站停靠公交车有K147路、k147路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离嘉和路约500m,居民自驾出行方便。
附近学校
6.9 总分
高于52%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.0
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离北京清华附属幼儿园约220m,该园是一所私立幼儿园。小区距离聊城东方双语小学(嘉明校区)约310m,该学校为一所公立学校。小区距离聊城第九中学约240m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.2 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为37.8%左右,绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区建筑板型方正,比较简约大方。整体外观以砖红色和白色为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。

楼栋分布
小区共约105栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为1.7,小区户型面积有67㎡-91㎡左右的二居室和93㎡-132㎡左右的三居室。户型南北通透,通风良好。
出入口
小区共有4个出入口,分为南门、北门、西门和东门,其中南门位于五洲大药店水岸新城店附近,临近嘉园路,北门位于王家超市附近,临近嘉和路,西门位于鲜香阁附近,临近站前北路,东门位于美信佳综合超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4676户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童乐园;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 喷泉。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鼎诚物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
裕昌水岸新城
嘉和路





生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
小区距离大型商场较远,居民购物娱乐不便。距小区约40m是龙大超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约220m处有嘉明华联超市,距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
距小区500m左右有东昌府铭嘉医院,是一家大型医院,可以满足居民的医疗需求。小区出门大约350m有水岸新城西门卫生室,居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约80m处是瑞康大药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
42个
餐饮
2个
银行
小区距离菜市场较远,居民买菜不方便。周边银行种类较为齐全,距离小区约400m处有聊城农商银行(嘉明分社),能够满足大部分的居民日常所需。约380m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约1.1km处有东昌府公安分局嘉明开发区派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.1km左右是聊城嘉明经济开发区管理委员会,居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
距小区约700m是新零点音乐会所,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约200m是先锋网咖,居民闲暇时间上网很方便。距小区500m左右有超强健身俱乐部,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5951元/㎡
22.0%
2月
5962元/㎡
20.88%
3月
6086元/㎡
18.72%
4月
7343元/㎡
15.72%
5月
7183元/㎡
18.15%
6月
7058元/㎡
18.56%
7月
7029元/㎡
17.16%
8月
6991元/㎡
17.2%
9月
6825元/㎡
17.43%
10月
6467元/㎡
20.8%
11月
6264元/㎡
21.5%
12月
6344元/㎡
18.12%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9092元/㎡
0%
2023年
7748元/㎡
14.78%
2024年
6344元/㎡
18.12%
2025年
6086元/㎡
4.07%
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