馨河郦舍
馨河郦舍
曙光路

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

馨河郦舍位于临清区临清板块,小区由荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司开发,于2014年竣工,房龄较新。小区共有约19栋住宅,有小高层、高层和超高层组成;小区的容积率约为2.5,小区户型面积有75㎡-110㎡左右的2居室到3居室。小区的绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率约为40%,环境较好;
  • 顾家商业中心距离小区约710m,居民购物方便。
缺点
  • 小区目前入住人多,高层电梯上下班高峰等待时间较长;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。

区位介绍

小区位于临清区临清板块,京九高铁将在临清设站,邢临高速、德商高速、7条国省道(省道315、临冠路、临莘路、聊临路、临博路、临高路、聊夏路)穿境而过,出行交通便利。板块内名胜古迹众多,有临清市泰山行宫碧霞元君祠、季羡林先生纪念馆等。板块内学校比较多,有临清市京华附属小学、临清市京华中学等,孩子们上学很方便。基于以上优势,提升了小区的整体交易价值,吸引了很多置业者,推动了板块内的房产交易。
地段交通
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站点比较多,歇马亭站公交站距小区约509m,Y101路、KJ101路、临清102路公交在此停靠,大辛庄办事处公交站距小区约528m,JY101路、KJ101路、临清102路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较便利。小区距离新兴路约157m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.6

初中

7.4

88个

附近幼儿园

13个

附近小学

12个

附近初中

小太阳幼教集团国际园距小区约244m,是一所私立幼儿园。京华小学(南校区)距小区约1.0km,是一所公立小学。清华园中学距小区约1.1km,是一所公立中学。总体来说,小区周边的学校比较多,孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.4

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率约为40%,环境很好。小区内绿植种类比较多,生长茂盛。小区内有健身器材,方便居民锻炼,天气好的时候会有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,玻璃都是采用双层真空玻璃,能有效隔绝噪音,每栋楼双层顶,隔热防晒层都有;小区的外立面以棕色和黄色涂料为主。小区的物业和业主对于楼栋的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有约19栋住宅,有小高层、高层和超高层组成;小区的容积率约为2.5,小区户型面积有75㎡-110㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有4个出入口,南门位于长安责任保险的西北侧;西门临近曙光路辅路,仅限行人通行;南1门临近新兴路;停车场临近曙光路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 2447户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾。物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够放心使用。小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。小区的自来水的水流不是很大,偶尔停水的问题需要改善。
安保
小区门口有充足的保安人员值班,保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决。外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
  • 华盛物业
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面160.00元/月
周边配套

馨河郦舍

曙光路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

2个

便利店

顾家商业中心距离小区约710m,银座购物广场(临清店)距离小区约1.6km,可以满足居民休闲购物娱乐需求;银座超市(临清店)距小区约1.6km,居民采购家庭用品很方便。一品香(曙光路店)距小区约270m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源

8个

综合医院

4个

专科医院

临清市中医院距小区约499m ,临清市人民医院距小区约2.2km,均为综合医院,居民就医比较方便。柳坟卫生室距小区约146m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。百姓大药房(第三十九店)距小区约158m,居民常用药品基本都可以买到。
生活服务

72个

餐饮

2个

银行

桑树园集贸市场距小区约750m,市场内商品种类丰富,居民采购瓜果蔬菜等很便利。齐鲁银行(聊城临清支行)距小区约666m,居民办理资金理财业务很方便。中国联通(社区营业厅)距小区约374m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
大辛庄街道办事处距小区约644m,临清市政务服务中心距小区约718m,居民咨询和办理公共事务很方便。临清文体公园距小区约932m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。启梦图书馆距小区约897m,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
顾家旺角台球俱乐部距小区约720m,居民日常打球比较方便。庞涛康复推拿距小区约1.2km,可以满足居民日常保健的需求。星歌汇量贩KTV距小区约830m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于准备结婚的夫妻来说,可以选择75㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于有改善置业的购房者来说,可以选择110㎡左右的3居室,居住空间较大,可以满足每个家庭成员的需求,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位不足,有车位的房主在出售房屋时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边有大型商场,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可以合租小区内75㎡左右的2居室,与租客分摊房租费用,减轻房租压力。对于家庭租户,可以选择整租110㎡左右的3居室,能满足家庭成员的居住需求。
出租
用户评价
7.7 总分
高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施,平时在小区内就可以进行锻炼,比较方便,老人们很喜欢来这里锻炼身体。小区周边有商业中心,可满足大家的多种购物需求。小区环境较好,卫生情况良好,道路上都打扫的比较干净,居住比较舒适。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,居住氛围较好。小区内的年轻业主多为上班族,平日工作较忙。总的来说小区内人员素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费

0.70元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.32元/m³

第二阶梯4.25元/m³

第三阶梯7.02元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.58元/m³

第二阶梯3.10元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费