华夏幸福城二手房，上海华夏幸福城附近楼盘新房，华夏幸福城均价-58同城

华夏幸福城

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

华夏幸福城

青年路

7.9

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

华夏幸福城位于临清区临清板块，于2016年竣工，房龄较新，小区共约11栋住宅楼，容积率约为2.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有96㎡-102㎡左右的2居室、104㎡左右的3居室，小区绿化率约35%，环境较好，小区占地面积约为66600㎡，建筑面积约190000㎡。

小区优缺点

优点

小区于2016年竣工，房龄较新；
小区绿化率约35%，环境较好。

缺点

小区距离东吕高速/临清立交桥/Ｇ２５１６入口较远，居民自驾出行不便；
小区部分楼栋临近青年路，可能会影响部分居民日常休息。

区位介绍

华夏幸福城位于临清区临清板块，板块内的教育资源较好，有临清市第三高级中学、山东省临清市第一中学等学校。板块内有舍利宝塔等景点，对板块内的旅游业发展起到了较好的带动作用。板块内还有开元面粉厂和齐氏化工助剂加工厂多家工厂，为居民提供了较多的就业机会。基于以上优势，小区未来发展趋势较为可观。

地段交通

7.5 总分

高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离经一南路口公交站约126m，临清108路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离东吕高速/临清立交桥/Ｇ２５１６入口约7.6km，居民自驾出行不便。

附近学校

8.4 总分

高于100% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

105个

附近幼儿园

16个

附近小学

17个

附近初中

小区距离曹岗街幼儿园约430m，是一所私立幼儿园；距离临清市实验小学(永清路)约518m，是一所公办学校；距离临清市第三高级中学约640m，是一所公办中学，总体来说，居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。

居住品质

8.0 总分

高于62% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.9

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况

小区绿化率为35%，环境较好，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有活动场地，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

建筑特色

小区是简约大气的风格。小区外立面以卡其色和棕色涂料为主，色彩较为舒适。小区房龄较新，楼栋外立面保持较好，无明显脱落破损迹象。

楼栋分布

小区共约11栋住宅楼，容积率约为2.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有96㎡-102㎡左右的2居室、104㎡左右的3居室，小区占地面积约为66600㎡，建筑面积约190000㎡。

出入口

小区主要出入口位于经一路与青年路交叉口西150m附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

综合配套

竣工年限

2016

总户数

1400户

绿化率

35.0%

容积率

社区总设施

绿地；
健身器材；
康乐设施；
小区花园。

物业服务

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。

安保

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

物业信息

华夏物业

物业费用

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

华夏幸福城

青年路

生活配套

8.1 总分

高于71% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

7.1

商业配套

2个

购物中心

2个

商场

176个

超市

3个

便利店

小区周边的商业配套比较完善，距离小区497m左右有银座购物广场(临清店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约474m处有银座超市(临清店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约62m处有特色啤酒鸭，居民聚会时可以到此。

医疗资源

8个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.2km有聊城市第二人民医院，该医院为一所三级乙等医院，方便居民就医。距离小区约733m有曹岗社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约315m有便民大药房，居民买药比较方便。

生活服务

111个

餐饮

3个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.9km左右的桑树园集贸市场，比较便利；距离小区317m左右有临清农商银行(城关支行)，居民办理银行业务方便；距离小区634m左右有中国移动(新华路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

公共资源

距离小区745m左右是青年路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约877m处是大众公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

休闲娱乐

距离小区约500m有坤德影城(银座购物广场店)，方便居民看电影。距离小区约183m有好声音量贩式KTV(临清店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约726m有恩玛铌健身，方便居民健身锻炼。

交易价值

7.9 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

建议独居人士选择面积为96㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，独自居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为104㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。

卖房建议

小区距离公交站较近，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

租房建议

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于独居人士，建议租住面积为96㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择104㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

出租

用户评价

7.3 总分

高于77% 本商圈小区

居住体验

小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区距离公交站较近，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。

业主特征

小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.32元/m³

第二阶梯4.25元/m³

第三阶梯7.02元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.58元/m³

第二阶梯3.10元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费