- 九州花园
- 15363 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 长江路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
九州花园小区位于东昌府区东昌府板块,为商品房住宅;小区户型有3-4居室,小区户型面积约150㎡-214㎡,适合改善型人群;小区大部分户型通透,通风较好;小区内周边资源较丰富,可以满足小区居民基本的生活需求。小区优缺点
优点- 小区九州购物中心较近,居民购物方便;
- 小区九州农贸大市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区车位相对紧张,居民停车不方便;
- 小区部分住户临近聊环路/黄山路(路口),噪音较大,影响居民日常休息。
地段交通
7.7 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
202m左右有中华路长江路口南站站,有d1路[微循环定制]、K346路停靠;小区425m有中华路长江路北站站,有K28路停靠,方便居乘坐出行;小区222m左右是中华路,自驾出行也很方便。
附近学校
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.8
87个
附近幼儿园
17个
附近小学
34个
附近初中
小区约857m有聊城市实验幼儿园,该幼儿园是公立;小区约781m有聊城市区实验小学,该小学是公立小学;小区约321m有聊城文轩中学(区分校),该中学是公立;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内景观较好,可以满足小区居民基本的绿化需求;树木、灌木交错排列在小区两旁,长得比较茂盛,为小区带来清新空气;小区内有区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用卡其色和深棕色结合,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。

楼栋分布
小区户型有3-4居室,小区户型面积约150㎡-214㎡,适合改善型人群;小区大部分户型通透,通风较好。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场,东门距中华长江路口南1站步行30m,仅行人通过;西门临近聊城文轩中学(区分校);北门临近长江路;停车场位于第20栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1023户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材;小区保洁人员认真负责,会及时清理上的和桶内的,卫生维护较好。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安巡逻。小区设有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
九州花园
长江路





生活配套
7.4 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套完善,距小区360m左右有九州购物中心,居民可以在此进行休闲购物;距小区444m左右有华盛鲜生活(九州店),居民可以在此购物;小区出门约458m有2元多元百货,生活物品都可以在此,十分便利。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区753m左右有聊城市中心医院,居民就医可以来此;小区大约559m有华康诊所,感冒发烧等卫生症状可以来诊疗;利民大药店距小区378m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
41个
餐饮
7个
银行
小区658m左右有九洲农贸大市场,水果、蔬菜等品种丰富,满足了居民日常采买需求;小区170m左右有银行(聊城区支行),居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便;小区出门492m左右有联通营业厅,办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富。小区992m左右有聊城九州洼月季公园,居民可到此处游玩。小区869m左右有聊城市局经济开发区分局东城派出所,较近,可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,小区约931m有艾尚美养生会所,居民做美容比较方便;小区约1.5km有唐宫量贩KTV,方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14850元/㎡
1.43%
2月
14984元/㎡
2.46%
3月
15363元/㎡
0.5%
4月
15631元/㎡
2.15%
5月
15909元/㎡
2.08%
6月
15760元/㎡
2.69%
7月
15430元/㎡
0.3%
8月
15691元/㎡
2.12%
9月
15489元/㎡
1.0%
10月
15338元/㎡
1.17%
11月
15298元/㎡
0.66%
12月
14958元/㎡
0.16%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16302元/㎡
0%
2023年
14982元/㎡
8.1%
2024年
14958元/㎡
0.16%
2025年
15363元/㎡
2.71%
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